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Rochelle : pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à La Rochelle ? Bénéficier de l'accompagnement d'un expert offre divers atouts.

Les agents immobiliers à La Rochelle

Pour votre projet de cession ou pour votre projet d'achat immobilier, profitez des services d'un professionnel de l'immobilier dont le savoir-faire, couplé à un réseau professionnel étendu, vous permettra d'économiser du temps et de l'argent. Retenez qu'il y a 195 agences immobilières à La Rochelle qui, grâce à leur situation géographique, seront en mesure de vous aider du début à la fin de votre projet immobilier. Pour information, on recense également 1 132 agences au sein de la Charente-Maritime. Ainsi, si votre projet évolue, vous aurez la possibilité d'être accompagné en toute sérénité dans l'ensemble du département.

Les avantages d'un partenariat avec un professionnel de l'immobilier

Conseiller, intermédiaire... les fonctions du professionnel de l'immobilier sont multiples. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, offre un suivi notaire et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus rapide. Il saura vous assister dans les procédures juridiques et réunir les pièces justificatives nécessaires. Il a aussi la capacité de négocier à votre place. De plus, afin de réaliser l'accompagnement de votre dossier, votre professionnel de l'immobilier prendra contact avec votre notaire, un des 17 officiers publics exerçant à La Rochelle. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous pouvez choisir parmi les 93 notaires de la Charente-Maritime.

Quelle tarification est appliquée au sein des équipes ?

Les compétences des agences immobilières sont variées. Elles peuvent, notamment, assurer une aide à la négociation, des prestations de homestaging, mais aussi une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... L'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente sont des services tout aussi disponibles pour votre projet.

Le saviez-vous ? Les frais demandés par les agences servent à payer leur mission d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune législation. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les frais d'agence se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez également une autre sorte de proposition créée par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

En agence immobilière, quels logements sont proposés majoritairement ?

Ce sont les agences qui sont les plus appelées par les Français pour leurs transactions immobilières : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial seulement. En 2019 à La Rochelle, les maisons négociées par les agences immobilières étaient en majorité des 4 pièces (33 % des ventes). 34 % des types d'appartements vendus étaient des 2 pièces.

La progression des prix du marché immobilier à La Rochelle

Une hausse générale des prix de l'immobilier urbain a été notée en France ces dernières années. À La Rochelle, où il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 17,46 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on constate une légère progression du prix au m² de 0,86 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Quant au montant médian des ventes, il est de 227 250 €, soit 3 512 €/m².