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De quelle façon justifier le rôle d'une agence immobilière à Surgères ?

Vous avez des projets immobiliers à Surgères ? Bénéficier du conseil d'un professionnel offre divers avantages.

À Surgères, combien trouve-t-on d'agences immobilières ?

Que vous ayez un bien immobilier à vendre ou à acheter, avoir un spécialiste de l'immobilier à vos côtés procure plusieurs atouts. Par le biais de son réseau développé et son expertise, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de faire des économies financières. On trouve 15 agences immobilières à Surgères. Elles peuvent être d'un soutien profitable dans votre projet en particulier de par leur localisation. Et si votre projet change, notez que dans l'ensemble du département de la Charente-Maritime, ce sont 1 132 agences qui peuvent vous recevoir.

Les raisons de faire confiance à une agence

L'agent immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acheteur. Grâce à son expérience, il donne de nombreux conseils précieux. Il estime les prix en fonction du marché immobilier et garantit la promotion du bien à vendre. La transaction gagne donc en exactitude et en efficacité. Il vous guide pour les démarches juridiques, vous vient en aide pour rassembler tous les papiers utiles... Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Pour terminer, il travaille avec l'officier public que vous aurez désigné parmi les 4 notaires officiant à Surgères, ou parmi les 93 de votre département (Charente-Maritime).

Qu'attendre du montant des commissions d'agence ?

Les agences immobilières ont différents rôles, dont celui de mettre en valeur votre bien, grâce aux visites en présentiel ou virtuelles, à l'aide à la négociation ou encore à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et la réalisation de photographies et de vidéos font aussi partie de l'offre complémentaire mise à disposition par les agences.

Le saviez-vous ? Les frais demandés par les agences immobilières servent à payer leur mission d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune loi. Obligatoires depuis le passage en vigueur de la législation Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières montrent des barèmes de prix en règle générale compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Pour finir, il y a la possibilité d'avoir recours à un forfait mis en place par une agence immobilière, et ce, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, les commissions requises par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les acquéreurs préfèrent certains styles des logements vendus par les agences : lesquels ?

À l'échelle du pays, les ventes de biens se font très peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). En 2019 à Surgères, les maisons négociées par les agences étaient en majeure partie des 4 pièces (41 % des ventes). 52 % des types d'appartements cédés étaient des 2 pièces.

À Surgères, quelle tendance des prix de biens immobiliers observe-t-on ?

Parallèlement à la hausse générale des prix qui a concerné la France récemment, l'évolution qui a été observée à Surgères, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une nette progression du prix au m² (+8,16 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 4,95 %. À titre indicatif, la médiane du montant des transactions immobilières atteint 126 667 €, à savoir 1 220 €/m².