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Quel est l'intérêt d'une sollicitation des spécialistes du marché immobilier à Forges ?

Faites-vous guider par un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Forges.

Savez-vous combien d'agences sont présentes à Forges ?

Du fait de son réseau et de son expérience, l'agent immobilier offre à ses clients de réaliser des gains de temps et d'argent. Il peut donc être intéressant d'utiliser ses services. Par ailleurs, en cas de changement de votre projet, souvenez-vous que dans le reste du département de la Charente-Maritime, il y a 1 132 agences.

Quels sont les avantages de faire appel à une agence immobilière ?

Grâce à son savoir-faire, l'agent immobilier est un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acquéreur et un partenaire de choix pour les deux parties. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché immobilier. Ainsi, parce qu'il propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), la vente ou l'achat sont plus rapides et plus justes. Comme vous, ses clients ont la possibilité de bénéficier de son soutien quant aux démarches juridiques ainsi que les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. La négociation en votre nom fait également partie de ses aptitudes. De plus, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 93 notaires du département de la Charente-Maritime, le professionnel de l'immobilier agit sur votre projet conjointement avec celui-ci.

Agences et leurs frais

En plus de leur expertise, les agences immobilières effectuent la promotion de votre bien : réalisation de photographies et vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... on pourrait en citer d'autres ! Elles peuvent même vous assurer la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore gérer l'aide à la négociation.

Les commissions d'agence ne sont pas plafonnées et ne sont pas légalement réglementées. Elles servent à rémunérer le rôle des agences. Cependant, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, d'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant à la somme à débourser. Si vous êtes à la recherche d'une autre façon de vous acquitter des commissions, gardez en tête que, au sein de certaines agences, vous êtes libres de recourir aux commissions forfaitaires. Elles sont déterminées indépendamment du montant de vos transactions. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières et transactions immobilières : quelle proportion ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites dans le pays, ce sont les agences qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). En 2019, à Forges, les 3 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (25 % des transactions).

Quelle progression sur le plan des prix de l'immobilier à Forges ?

En parallèle à l'augmentation globale des prix qui a concerné le pays dernièrement, l'évolution qui a été observée à Forges est, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette diminution du prix au m² de -4,07 %. En ce qui concerne le tarif médian des transactions, il est de 196 940 €, ce qui équivaut à 1 274 €/m².