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Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Semussac ?

Être assisté d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Semussac apporte de multiples intérêts.

À Semussac, savez-vous quel est le nombre d'agences ?

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau au service de ses clients, que ce soit pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites de belles économies. Tout au long de votre projet, vous serez en mesure de bénéficier du suivi d'une agence immobilière. À Semussac, il y a 5 agences immobilières, et leur implantation locale est un véritable atout. Et si vous voulez étendre votre recherche à l'intégralité du département de la Charente-Maritime, 1 132 agences y sont basées.

Divers atouts à être épaulé par une agence

Vous pouvez compter sur l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et donner de multiples recommandations précieuses. Concernant les nombreuses aptitudes dont il dispose, il est apte à évaluer votre logement avec vitesse et rigueur, tout en vous fournissant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il vous guide dans vos procédures juridiques et vous permet de compléter et mobiliser les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. Ses qualifications lui rendent possible de négocier également pour vous sur demande. Par ailleurs, peu importe votre juriste travaillant à Semussac parmi les 93 notaires de Charente-Maritime, votre agent immobilier assure l'accompagnement de votre projet conjointement avec lui.

Qu'en est-il des commissions d'agence immobilière ?

Les agences peuvent aussi promouvoir votre bien (aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Les visites en présentiel ou virtuelles et la réalisation de photographies et de vidéos sont également des offres que peuvent proposer les agents de l'immobilier.

Les frais d'agence, calculés suivant le montant de la transaction, ne sont pas établis via une loi. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Avez-vous déjà entendu parler de la loi Alur ? Suite à sa création, il est requis pour les agences d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que certaines agences immobilières organisent à présent un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels logements sont vendus majoritairement ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des échanges globaux. 65 % des transactions immobilières sont effectuées via les agences immobilières. De plus, à Semussac, pour les maisons, les cessions de 4 pièces étaient majoritaires en 2019 (46 % des transactions).

Quelle progression sur le plan des prix du marché immobilier à Semussac ?

Une hausse générale des prix de l'immobilier urbain a été notée au niveau national récemment. À Semussac, il y a eu une légère diminution du prix au m² de -1,42 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la médiane des ventes, elle est de 173 500 €, soit 2 093 €/m².