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Pour quelle raison est-il pertinent d'avoir recours aux conseils d'une agence immobilière à Cozes ?

Être épaulé d'un expert du marché immobilier pour vos projets à Cozes apporte de nombreux avantages.

Cozes en chiffres : les agences

En recourant aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou une acquisition, vous économisez du temps ainsi que de l'argent. Comment ? Grâce à son réseau important de professionnels et son expertise. À Cozes, on compte 5 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Le département de la Charente-Maritime répertorie également 1 132 agences, dans le cas où vous chercheriez à étendre les horizons de votre projet.

Pour quelles raisons faire appel aux agences immobilières ?

Afin d'effectuer le lien entre le cédant et l'acheteur, il y a le professionnel de l'immobilier. En évaluant le prix des biens, il fonde aussi son étude sur une promotion du bien à vendre, rendant votre transaction immobilière plus juste et plus sécurisée. Il vous guide pour vos procédures juridiques et vous aide à remplir et mobiliser les documents nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. Besoin de soutien pour les négociations ? Vous pouvez être rassuré, votre agent immobilier peut également s'en charger à votre place. Il œuvre conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous en avez besoin, vous aurez aussi le choix entre les 93 officiers publics que compte le département de la Charente-Maritime.

S'informer de la valeur des commissions d'agence

Savez-vous à quoi servent les frais d'agence ? À rémunérer les professionnels de l'immobilier qui servent d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Selon la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, vous pouvez également recourir au forfait proposé par quelques agences. Indépendant du montant des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur savoir-faire à votre disposition, mais, de plus, elles prennent en charge la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation, visites en présentiel ou virtuelles... Ces dernières savent de surcroît diriger des missions d'accompagnement pour vos démarches administratives et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Au travers des agences, vers quels logements s'orientent les acquéreurs ?

En matière de ventes finalisées, ce sont, dans le pays, les agences immobilières qui sont en tête (65 %), suivies des transactions entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). En 2019, à Cozes, 39 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

évolution des prix du marché de l'immobilier relevée à Cozes

Au niveau national, le mètre carré urbain a connu de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À Cozes, l'évolution était d'environ -3,00 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une légère diminution du prix au m². Le tarif médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 150 000 €, à savoir à 1 552 €/m².