Quelle est l'utilité de faire appel à des professionnels de l'immobilier au Château-d'Oléron ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers au Château-d'Oléron, rien de mieux qu'un spécialiste du marché de l'immobilier.

Dans les faits, combien d'agences sont recensées au Château-d'Oléron ?

Se lancer dans un objectif immobilier (vente, acquisition) et faire des gains de temps et d'argent, c'est possible grâce au travail d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste étendu et des connaissances essentielles. On compte 5 agences immobilières au Château-d'Oléron. Elles peuvent être d'un soutien profitable dans votre projet en particulier grâce à leur localisation. Et, si votre projet change et que vous voulez élargir votre démarche à la totalité du département de la Charente-Maritime, sachez que vous avez le choix entre 1 132 agences.

Les raisons de faire confiance à une agence immobilière

Le saviez-vous ? L'agent immobilier, apte à délivrer des conseils financiers et juridiques, est l'allié idéal du cédant et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. Des services, comme le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. Ainsi, votre professionnel de l'immobilier saura faire avancer votre projet avec fiabilité. Ses fonctions sont multiples : il vous aide en effet pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres documents utiles au montage de votre projet. Même si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez aussi avoir recours à lui. Enfin, il exerce conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Notez également que le département de la Charente-Maritime comptabilise 93 officiers publics.

Quels sont les frais d'agence ?

N'oubliez pas que les agences immobilières prélèvent des commissions pour leur travail d'intermédiaire, suivant la valeur de la transaction. Depuis la création de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Prenez le temps de consulter les forfaits proposés par quelques agences. Ainsi, en 2019, ils ont atteint des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Mettre en valeur votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...), au-delà de vous faire profiter de leur expertise, fait partie des missions des agences immobilières. L'aide à la négociation et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont d'autres offres dont vous pouvez bénéficier en agence.

En ce qui concerne les catégories de logements vendus par les agences, quelles sont-elles ?

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la fidélité des Français pour effectuer leurs transactions immobilières ? Les premières totalisent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. En position de tête des biens les plus cédés en 2019, au Château-d'Oléron, il y a des 3 pièces pour les maisons (ici, 38 %) et des 3 pièces pour les appartements (33 % des ventes).

La progression des prix du marché immobilier au Château-d'Oléron

Une hausse des prix de l'immobilier a été observée sur le territoire au cours des dernières années. Au niveau du Château-d'Oléron, l'évolution des tarifs a été évaluée à +7,92 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et à +2,83 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 145 000 €, soit à 1 793 €/m².