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Quel est l'intérêt d'une sollicitation des professionnels du marché immobilier à Marennes ?

Faites-vous accompagner par un expert de l'immobilier pour vos projets à Marennes.

Concrètement, combien d'agences immobilières sont répertoriées à Marennes ?

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel au service de ses clients, l'agent immobilier leur offre de gagner du temps et de l'argent. Recourir à celui-ci est donc souvent pertinent. Marennes répertorie 9 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être utiles pour votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, sachez que sur la globalité du département de la Charente-Maritime, ce sont 1 132 agences qui peuvent vous recevoir.

Pour quelle raison devriez-vous faire appel à une agence ?

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire important entre l'acheteur et le vendeur, mais il est aussi source de bonnes recommandations. Il évalue les prix en fonction du marché de l'immobilier et assure l'avis de valeur certifié. La transaction gagne ainsi en exactitude et en efficacité. Comme vous, ses clients peuvent bénéficier de son soutien quant aux procédures administratives ainsi que les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Enfin, il est en mesure de négocier en votre nom. En outre, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 93 juristes du département de la Charente-Maritime, le professionnel de l'immobilier agit sur votre projet avec celui-ci.

Agences immobilières - prestations de services et frais

Véritables spécialistes, les agences promeuvent les logements de différentes façons : prestations de homestaging, aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ... De plus, elles sont là pour organiser des visites en présentiel ou virtuelles et gérer l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

La législation ne détermine pas de règles en ce qui concerne le montant des commissions demandées par les agences. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Concernant les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Un autre moyen de s'acquitter des frais est de recourir au forfait créé par certaines agences. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières dont il est question.

Que ce soit maison ou bien appartement, quel style de biens est le plus vendu en agence ?

À l'échelle du pays, ce sont les ventes effectuées grâce à des agences immobilières qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %) et, pour terminer, celles réalisées via un office notarial seul (5 %). En 2019, à Marennes, les 2 pièces figuraient en tête des appartements à vendre (75 % des transactions). Pour information, 39 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

À Marennes, quelle évolution des prix de biens immobiliers remarque-t-on ?

Ces derniers temps, au niveau national, plusieurs hausses des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Marennes, on a observé un nette augmentation du prix au m² de 8,89 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre d'information, la médiane de la valeur des achats immobiliers atteint 170 000 €, soit 1 787 €/m².