Qu'est-ce qui encourage les acquéreurs tout comme les vendeurs de Fleury-sur-Orne à faire appel à une agence immobilière ?

Être assisté d'un spécialiste du marché de l'immobilier pour vos projets à Fleury-sur-Orne offre divers avantages.

Faire confiance à une agence immobilière à Fleury-sur-Orne

Pour une acquisition comme une cession, le savoir-faire d'un agent immobilier est appréciable. De plus, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet de combiner gain de temps et économies. À Fleury-sur-Orne, on répertorie 6 agences immobilières qui seront d'un soutien inestimable pour vous guider tout au long de votre projet immobilier. Et si vous faites le choix d'étendre vos démarches à l'ensemble du département du Calvados, ce sont 711 agences qui peuvent vous accompagner.

Les agences et leurs avantages

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou administratif. Quand il évalue un logement, c'est en vous proposant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), ce qui rend la transaction immobilière en même temps plus juste, plus fiable et plus rapide. Il vous aide, par ailleurs, pour mener à bien vos procédures juridiques ou bien pour rassembler tous les papiers capitaux concernant le traitement de votre projet. Même si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez aussi avoir recours à lui. De plus, afin d'effectuer le suivi de votre projet, votre professionnel de l'immobilier contactera votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous avez la possibilité de faire un choix parmi les 87 notaires du Calvados.

Frais : comment choisir son agence immobilière ?

Les agences peuvent fixer la valeur des commissions d'agence comme elles le désirent étant donné que la loi ne les encadre pas. Celles-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur rôle de contact. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont nécessaires (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces frais varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Néanmoins, vous pouvez également passer par le forfait mis à disposition par quelques agences immobilières. Indépendant du montant des achats ainsi que des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Les compétences des agences sont variées. Elles peuvent, notamment, assurer des prestations de homestaging, une aide à la négociation, mais aussi une réalisation de photographies et de vidéos... Les agences peuvent aussi s'occuper d'une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Vers quels types de biens vendus en agence se dirigent majoritairement les acheteurs ?

A l'échelle du pays, ce sont les agences immobilières qui complètent la majeure partie des ventes de biens (65 %). Cependant, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. Les 3 pièces ont été, en 2019 à Fleury-sur-Orne, le type de maisons (66 % des transactions) les plus négociés par des agences.