Pourquoi est-il intéressant d'avoir recours aux conseils d'une agence immobilière à Deauville ?

Être accompagné d'un expert du marché immobilier pour vos projets à Deauville présente de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à faire appel à un spécialiste.

Combien d'agences immobilières verrez-vous à Deauville ?

Du fait de son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier offre à ses clients de faire des gains d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer intéressant d'utiliser ses services. À Deauville, on compte 47 agences immobilières qui seront d'une aide inestimable pour vous guider tout au long de votre projet immobilier. Le département du Calvados répertorie aussi 711 agences, dans le cas où vous chercheriez à élargir les horizons de votre projet.

Les avantages à être épaulé par une agence

étiez-vous au courant ? Le professionnel de l'immobilier, apte à délivrer des conseils financiers et juridiques, est l'allié le plus indiqué du vendeur et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. Des services, comme la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. De fait, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Il est avec vous en ce qui concerne les démarches administratives et pour monter votre dossier. Pour ce qui est de la négociation, le professionnel de l'immobilier peut également la faire pour vous. Il œuvre conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 2 les notaires exerçant à Deauville. Si nécessaire, vous aurez aussi le choix entre les 87 officiers ministériels que compte le département du Calvados.

Agences immobilières et leurs frais

Les commissions d'agence, déterminées selon la valeur de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Vous n'aurez aucun problème de visibilité pour ce qui est des frais à payer. En effet, d'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être exposés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences décident parfois d'établir des frais forfaitaires qui ne se fondent pas sur le montant des transactions. Par exemple, en 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières ont plusieurs rôles, dont celui de promouvoir votre bien, grâce à l'accompagnement pour vos démarches administratives, aux prestations de homestaging ou bien à la réalisation de photographies et de vidéos... Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi faire appel à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Concernant les catégories de logements proposés par les agences, quelles sont-elles ?

En termes de transactions complétées, ce sont, dans le pays, les agences immobilières qui sont en tête (65 %), suivies des ventes de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). Pour l'année 2019, à Deauville, 24 % des maisons cédées étaient des 5 pièces et 42 % des appartements se révélaient des 2 pièces.

évolution des prix du marché de l'immobilier constatée à Deauville

Les prix de l'immobilier à Deauville ont connu une légère montée du prix au m² de 3,1 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une forte augmentation du prix au m² d'environ 10,71 %. Précision supplémentaire qui a son intérêt : la médiane des transactions atteint 478 000 €, à savoir 4 509 €/m².