Qu'est-ce qui motive les acheteurs et les vendeurs de Velaux à consulter une agence immobilière ?

Si vous concevez des projets immobiliers à Velaux, n'hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel.

Combien d'agences immobilières trouverez-vous à Velaux ?

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel à la disposition de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur permet d'économiser du temps et de l'argent. Recourir à ce dernier est donc souvent intéressant. À Velaux, il y a 12 agences immobilières qui seront en mesure de vous guider à chaque phase de votre projet immobilier. Un projet immobilier change quelquefois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'élargir votre démarche au reste du département des Bouches-du-Rhône, vous aurez cette fois 3 709 agences pour vous prêter main-forte !

Pourquoi pourriez-vous faire appel à une agence ?

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le vendeur et l'acquéreur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. L'estimation qu'il réalise d'un bien est fondée sur une assistance et divers conseils juridiques, en corrélation avec les derniers indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus juste. Il est à vos côtés en ce qui concerne les procédures administratives et afin de monter votre dossier. Besoin de soutien pour les négociations ? Soyez serein, votre agent immobilier peut également s'en occuper pour vous. Enfin, prenez contact avec qui vous souhaitez parmi les 247 notaires travaillant dans le département des Bouches-du-Rhône, il exercera avec votre professionnel de l'immobilier.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence immobilière ?

Savez-vous à quoi correspondent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces commissions fluctuent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos achats immobiliers, peuvent aussi être un choix à prendre en compte. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur expertise à votre service, mais elles réalisent également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... Votre projet sera par ailleurs aidé par des services de visites en présentiel ou virtuelles et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés qui vous seront procurés en agences.

Vers quels styles de logements vendus en agence se dirigent principalement les acheteurs ?

En matière de transactions finalisées, ce sont, en France, les agences immobilières qui sont en tête (65 %), suivies des ventes entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). À Velaux, concernant les maisons, les cessions de 4 pièces étaient majoritaires en 2019 (40 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 66 % d'entre eux étaient des 3 pièces.

À Velaux, quelle tendance des prix de biens immobiliers remarque-t-on ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier urbain ont subi une hausse importante depuis quelque temps. À Velaux, c'est une forte baisse du prix au m² égale à 11,21 % qui a été observée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. De plus, il y a eu une absence d'évolution du prix au m² d'environ 0,24 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant le montant médian des transactions, il est de 390 000 €, c'est-à-dire de 3 676 €/m².