Agences immobilières à Saint-Rémy-de-Provence : pourquoi y recourir ?

L'aide d'un professionnel du marché immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Saint-Rémy-de-Provence.

À Saint-Rémy-de-Provence, quel est le nombre d'agences ?

Pour un achat comme une cession, le savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier est appréciable. En outre, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet d'allier gain de temps et économies. De par leur implantation locale, les 42 agences immobilières que compte Saint-Rémy-de-Provence peuvent vous être d'une grande aide pour votre recherche immobilière. Dans le cas où votre projet immobilier évoluerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 3 709 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans tout le département des Bouches-du-Rhône.

Pour quel motif passer par un agent immobilier ?

La fonction de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le vendeur. Il offre des conseils à la fois financiers et juridiques, si nécessaire. Afin d'estimer la valeur des biens, il se base sur une assistance et divers conseils juridiques, garantissant par conséquent la fiabilité de votre transaction. Ses rôles sont multiples : il vous aide ainsi pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres papiers nécessaires au montage de votre projet. La négociation en votre nom fait également partie de ses compétences. Ce dernier exercera, de plus, en collaboration avec l'officier public que vous aurez désigné parmi les 2 officiers ministériels travaillant à Saint-Rémy-de-Provence (ou les 247 notaires des Bouches-du-Rhône).

Informations disponibles sur les commissions d'agences immobilières

Sans compter leur expérience, les agences immobilières effectuent la promotion de votre bien : accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... la liste est longue ! À ces services peuvent s'ajouter l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ainsi que les prestations de homestaging.

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés et ne sont pas légalement réglementés. Ils servent à rémunérer le travail des agences immobilières. Cependant, depuis sa création, la loi Alur impose que les honoraires des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Celles-ci appliquent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Et saviez-vous que certaines agences immobilières proposent désormais un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels types de maisons et appartements sont vendus par les agences ?

En France, ce sont les ventes faites grâce à des agences immobilières qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, pour finir, celles assurées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). En 2019 à Saint-Rémy-de-Provence, les maisons négociées par les agences immobilières étaient pour la plupart des 4 pièces (36 % des ventes). 39 % des types d'appartements cédés étaient des 3 pièces.

À Saint-Rémy-de-Provence, comment ont progressé les prix dans l'immobilier ?

Le prix du mètre carré urbain a connu plusieurs augmentations ces derniers temps sur le territoire. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une forte montée du prix au m² (+15,58 %) qui a été enregistrée à Saint-Rémy-de-Provence, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 3,98 %. À titre indicatif, la médiane de la valeur des transactions immobilières atteint 299 100 €, soit 3 385 €/m².