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Pourquoi est-il intéressant de faire appel aux conseils d'une agence immobilière à Plan-de-Cuques ?

Si vous envisagez des projets immobiliers à Plan-de-Cuques, n'hésitez pas à vous faire accompagner par un spécialiste.

Les agents immobiliers à Plan-de-Cuques

En recourant aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou une acquisition, vous gagnez du temps ainsi que du budget. Comment ? Grâce à son réseau développé de professionnels et son expertise. Grâce à leur enracinement local, les 22 agences immobilières de Plan-de-Cuques sont en mesure de vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, sachez que sur la globalité du département des Bouches-du-Rhône, ce sont 3 709 agences qui peuvent vous accueillir.

Contacter une agence immobilière : quels atouts ?

En raison de son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire essentiel entre le vendeur et l'acheteur et un allié de choix pour les deux parties. Il estime les prix selon les derniers indices du marché immobilier. Ainsi, parce qu'il propose une promotion du bien à vendre, la vente ou bien l'achat sont plus efficaces et davantage justes. Par ailleurs, il vous aide à rassembler l'ensemble des documents nécessaires, vous guide lors des démarches administratives et autres. Enfin, il peut négocier en votre nom. Ce dernier exercera, en outre, en collaboration avec le juriste que vous aurez désigné parmi les 247 notaires des Bouches-du-Rhône.

Frais : comment sélectionner son agence ?

Les agences immobilières font plus que partager avec vous leur expérience, elles apportent de nombreux services dont la promotion de votre logement (aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging...). Les agences peuvent aussi offrir l'accompagnement pour vos démarches administratives ou s'occuper de l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente pour la cession de votre bien.

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont déterminés en fonction du montant de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. Vitrine, sites web, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences et de leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les frais d'agence oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que plusieurs agences immobilières organisent maintenant un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons, appartements... quels types de biens sont vendus par les agences ?

Au niveau national, ce sont les agences qui complètent la majeure partie des ventes de biens (65 %). Cependant, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituel. Pour l'année 2019, à Plan-de-Cuques, 35 % des maisons cédées étaient des 4 pièces et 53 % des appartements étaient des 3 pièces.

De quelle façon les prix de l'immobilier à Plan-de-Cuques ont-ils progressé ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques augmentations des prix ont été observées récemment à l'échelle du pays. À Plan-de-Cuques, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 7,15 %. Pour information, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a connu une forte progression du prix au m² de 10,94 %. Le tarif médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 355 000 €, soit à 4 159 €/m².