Pourquoi recourir à une agence immobilière pour sa vente à Saint-Martin-de-Crau ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Saint-Martin-de-Crau, comptez sur l'aide et les services d'un expert.

Saint-Martin-de-Crau : nombre d'agences

Que vous ayez un bien à mettre en vente ou à acheter, avoir un professionnel du marché de l'immobilier à vos côtés offre plusieurs atouts. Par le biais de son réseau développé et son expertise, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de faire des économies financières. Du côté de votre projet dans la pierre, orientez-vous vers l'une des 15 agences immobilières de Saint-Martin-de-Crau. Un projet immobilier évolue parfois entre sa genèse et son exécution. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'étendre votre recherche au reste du département des Bouches-du-Rhône, vous aurez cette fois 3 709 agences pour vous prêter main-forte !

Les avantages d'un partenariat avec un agent immobilier

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acquéreur. Il donne de nombreux accompagnements financiers comme juridiques. Par exemple, c'est parce qu'il vous garantit une assistance et divers conseils juridiques que vous pourrez apprécier son efficacité. Comme vous, ses clients ont la possibilité d'obtenir son soutien en ce qui concerne les procédures juridiques ainsi que les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 2 officiers ministériels travaillant à Saint-Martin-de-Crau ou parmi les 247 notaires des Bouches-du-Rhône, il assure l'accompagnement de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

Montant des commissions et prestations de services supplémentaires

Que l'on parle d'aide à la négociation, d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore de visites en présentiel ou virtuelles, les agences immobilières gèrent la promotion de votre logement. Elles peuvent même vous assurer la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore maîtriser l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Ces frais, pour lesquels il n'y a pas de loi, permettent de rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Concernant les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Toutefois, vous pouvez aussi avoir recours au forfait mis à disposition par quelques agences immobilières. Indépendant de la valeur des achats et des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Quelles sont les habitations proposées par les agences immobilières ?

Les achats immobiliers sont principalement effectués via des agences immobilières dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont également utilisés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Pour l'année 2019, à Saint-Martin-de-Crau, 41 % des maisons vendues étaient des 4 pièces et 32 % des appartements étaient des 3 pièces.

L'immobilier à Saint-Martin-de-Crau - évolution des prix

Parallèlement à l'augmentation globale des prix qui a touché la France depuis quelque temps, l'évolution qui a été observée à Saint-Martin-de-Crau, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une très forte progression du prix au m² (+31,16 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère augmentation du prix au m² de 0,95 %. Quant au tarif médian des transactions, il est de 169 000 €, soit 2 727 €/m².