Pour vos transactions à Saint-Cannat, pourquoi avoir recours à une agence immobilière ?

Si vous envisagez des projets immobiliers à Saint-Cannat, n'hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel.

À Saint-Cannat, contactez les agences immobilières

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel à disposition de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur permet d'économiser du temps et de l'argent. Faire appel à ce dernier est donc généralement intéressant. À Saint-Cannat, on répertorie 16 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Un projet immobilier change parfois entre sa genèse et son exécution. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'étendre votre démarche au reste du département des Bouches-du-Rhône, vous aurez cette fois 3 709 agences pour vous prêter main-forte !

Pour quelle raison devriez-vous faire appel à une agence ?

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou administratif. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, offre une promotion du bien à vendre et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Il vous assiste, en outre, pour effectuer vos procédures juridiques ou bien pour réunir tous les papiers primordiaux en ce qui concerne la réalisation de votre projet. Négocier pour vous est aussi dans ses compétences. Pour finir, qu'importe qui vous avez choisi parmi les 247 juristes des Bouches-du-Rhône, l'agent immobilier assure l'accompagnement de votre dossier avec ce dernier.

Quelles sont les commissions d'agence ?

Les frais d'agence couvrent le rôle d'intermédiaire des agences immobilières. Tant en vitrine ou bien sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les commissions d'agence varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, vous pouvez également recourir au forfait mis à disposition par quelques agences immobilières. Indépendant du montant des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Que l'on parle de prestations de homestaging, d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore de visites en présentiel ou virtuelles, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre logement. Les agences peuvent aussi prendre en charge un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore la réalisation de photographies et de vidéos.

Les acheteurs préfèrent certains styles des biens vendus par les agences : lesquels ?

En France, on estime la portion des transactions immobilières menées à bien via les agences aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des ventes de biens par office notarial seulement. Au cours de l'année 2019, à Saint-Cannat, les agences immobilières ont négocié certaines catégories d'habitations bien plus que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (71 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (66 % des appartements vendus).

À Saint-Cannat, quelle évolution des prix de biens immobiliers remarque-t-on ?

Récemment, les prix du marché immobilier urbain ont bien augmenté sur le territoire. Une légère baisse du prix au m² de 3,98 % a également été observée à Saint-Cannat au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les experts ont relevé une légère augmentation du prix au m² de 3,58 %. Côté tarifs, la médiane des ventes s'élève à 350 000 €, soit 3 444 €/m².