Pour quelle raison est-il adéquat de solliciter le savoir-faire d'une agence immobilière aux Pennes-Mirabeau ?

Un expert appartenant à une agence immobilière sera un allié incontournable pour vos projets immobiliers aux Pennes-Mirabeau.

Quel est le nombre d'agences aux Pennes-Mirabeau ?

Que vous souhaitiez investir dans la pierre ou céder un bien, contactez un agent immobilier expérimenté et son réseau professionnel dynamique. Il vous donnera la possibilité de gagner du temps et de l'argent. Aux Pennes-Mirabeau, on compte 37 agences immobilières qui seront d'une aide précieuse pour vous orienter pendant toute la durée de votre projet immobilier. Et si votre projet change, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous choisissez de chercher sur l'ensemble du département des Bouches-du-Rhône, 3 709 agences sont prêtes à vous accueillir.

Avantages d'une agence

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acheteur. Grâce à son expertise, il donne de nombreux conseils utiles. Il estime les prix en fonction du marché immobilier et garantit la promotion du bien à vendre. La transaction gagne ainsi en exactitude et en efficacité. Il vous aide, en outre, pour effectuer vos démarches juridiques ou bien pour réunir l'ensemble des documents essentiels concernant la réalisation de votre projet. De plus, il peut s'occuper des négociations en votre nom. En outre, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 3 officiers ministériels intervenant aux Pennes-Mirabeau ou les 247 officiers publics du département des Bouches-du-Rhône, l'agent immobilier œuvre sur votre projet conjointement avec celui-ci.

À la recherche d'informations additionnelles sur la tarification ?

Les agences vous font bénéficier de leur savoir-faire, mais aussi de leurs compétences en promotion de biens (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation et accompagnement pour vos démarches administratives entre autres). Elles peuvent même vous offrir l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore maîtriser les visites en présentiel ou virtuelles.

Les frais d'agence couvrent la mission d'intermédiaire des agences. Toutefois, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, selon la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant à la somme à débourser. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos transactions immobilières, peuvent aussi être une idée intéressante. Par ailleurs, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières et ventes de biens : quel pourcentage ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences immobilières restent le canal de transactions privilégié (65 %). En 2019 aux Pennes-Mirabeau, les maisons négociées par les agences étaient principalement des 4 pièces (44 % des ventes). 44 % des types d'appartements vendus étaient des 3 pièces.

Quelle a été l'évolution des prix de l'immobilier aux Pennes-Mirabeau ?

Au fil des dernières années aux Pennes-Mirabeau, on a remarqué une forte montée du prix au m² (+18,20 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). En comparaison, ils ont connu une nette augmentation du prix au m² de 7,41 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant au tarif médian des ventes, il est de 318 000 €, soit 3 678 €/m².