Pour effectuer toutes sortes de transactions immobilières à Auriol, pour quelle raison se tourner vers une agence ?

Un professionnel appartenant à une agence immobilière sera un partenaire indispensable pour vos projets immobiliers à Auriol.

Les agents immobiliers à Auriol

Que vous vouliez investir dans la pierre ou céder un bien, contactez un professionnel de l'immobilier avec de l'expérience et son réseau professionnel développé. Il vous aidera à gagner du temps et de l'argent. À Auriol, on compte 22 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Et si votre projet change et que vous choisissez d'étendre vos démarches à l'ensemble du département des Bouches-du-Rhône, vous pourrez choisir entre 3 709 agences.

Les raisons de faire appel à une agence

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acquéreur. Il dispense de nombreux conseils financiers et juridiques. Il estime les prix selon les derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, parce qu'il propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), la vente ou bien l'achat sont plus rapides et plus précis. De plus, il vous aide pour mobiliser les pièces justificatives demandées et dans d'autres procédures administratives. Ses qualifications lui rendent possible aussi de négocier à votre place si vous le souhaitez. Par ailleurs, afin de réaliser le suivi de votre dossier, votre professionnel de l'immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous pouvez choisir parmi les 247 officiers publics des Bouches-du-Rhône.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence ?

Mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... les agences immobilières ont également pour fonction de mettre en valeur votre logement. L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et l'aide à la négociation sont aussi des services que peuvent proposer les agents de l'immobilier.

Ces frais, pour lesquels il n'y a pas de loi, permettent de rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. La tranche des frais d'agence immobilière se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Si vous êtes à la recherche d'une possible alternative aux frais d'agence, sachez que certaines agences immobilières fournissent des forfaits indépendants de la valeur des transactions en question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels biens sont vendus en grande partie ?

Au niveau du pays, ce sont les agences immobilières qui terminent la plupart des ventes de biens (65 %). Cependant, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituel. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les logements les plus vendus par les agences d'Auriol en 2019.

L'évolution des prix du marché de l'immobilier à Auriol

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier urbain ont connu une hausse considérable ces dernières années. À Auriol, c'est une très forte progression du prix au m² égale à 29,65 % qui a été notée au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. De plus, il y a eu une forte augmentation du prix au m² d'environ 10,21 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour finir, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 3 800 €/m², ou 366 000 €.