Avoir recours au savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier à Capdenac-Gare : pourquoi ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste du marché immobilier pour vos projets dans la ville de Capdenac-Gare.

À Capdenac-Gare, quel est le nombre d'agences immobilières ?

S'engager dans un enjeu immobilier (cession, achat) et réaliser des économies de temps et d'argent, c'est faisable grâce aux prestations d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau professionnel étendu et des connaissances essentielles. Capdenac-Gare compte 3 agences immobilières qui pourront vous aider et vous guider. Et si vous choisissez d'étendre votre recherche à l'ensemble du département de l'Aveyron, optez pour l'une des 265 agences de la zone.

Divers avantages à être épaulé par une agence

Vous pouvez faire confiance à l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et dispenser de nombreuses recommandations précieuses. L'évaluation qu'il fait d'un bien est basée sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), en corrélation avec les récents indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Comme vous, sa clientèle peut recevoir son soutien quant aux démarches juridiques et les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses compétences. Pour terminer, il travaille en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 56 officiers ministériels de l'Aveyron.

Quelles sont les commissions d'agence immobilière ?

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont déterminés selon la valeur de la transaction pour couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. Tant en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Les commissions d'agence varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour finir, notez que certaines agences immobilières offrent à présent un forfait, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences vous font bénéficier de leur expertise, mais aussi de leurs qualifications en promotion de logements (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation et utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente entre autres). Elles peuvent même vous assurer les prestations de homestaging ou encore maîtriser la réalisation de photographies et de vidéos.

Agences immobilières : quelles sortes de biens sont vendus ?

Les Français se dirigent plus vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires). En 2019 à Capdenac-Gare, les maisons négociées par les agences étaient principalement des 4 pièces (50 % des ventes). 42 % des types d'appartements cédés étaient des 1 pièce.

À Capdenac-Gare, comment ont progressé les prix dans l'immobilier ?

En parallèle à la hausse globale des prix qui a touché la France ces dernières années, la tendance qui a été observée à Capdenac-Gare, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une forte montée du prix au m² (+13,11 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette diminution du prix au m² de 6,23 %. En ce qui concerne le tarif médian des ventes, il est de 204 000 €, ce qui équivaut à 1 079 €/m².