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Pourquoi s'adresser à une agence immobilière à Firmi ?

Vous avez des projets immobiliers à Firmi ? Bénéficier du conseil d'un expert offre plusieurs atouts.

Quelle est la part d'agences immobilières à Firmi ?

Dans le cadre de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et les contacts d'un professionnel de l'immobilier sont généralement les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acheteur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. Et si votre projet change, sachez que sur la globalité du département de l'Aveyron, ce sont 265 agences qui peuvent vous accueillir.

Pour quelles raisons faire appel aux agences ?

Non seulement l'agent immobilier est un biais essentiel entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de bons conseils. Pour évaluer la valeur des biens, il se base sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), garantissant par conséquent la fiabilité de votre transaction. Il vous aide, par ailleurs, pour effectuer vos procédures juridiques ou pour réunir l'ensemble des documents primordiaux en ce qui concerne le traitement de votre projet. Négocier à votre place est aussi dans ses compétences. Enfin, il travaille avec le juriste que vous aurez choisi parmi les 56 de votre département (Aveyron).

En savoir plus à propos des frais d'agence immobilière

Les commissions d'agence couvrent la mission d'intermédiaire des agences. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces frais fluctuent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Chez certaines agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières prennent en charge l'aide à la négociation, l'accompagnement pour vos démarches administratives mais également la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés. Les prestations de homestaging et la réalisation de photographies et de vidéos sont d'autres options dont vous pouvez disposer en agence.

Quels appartements et quelles maisons ont la préférence des acheteurs ?

Les agences sont, à l'échelle du pays, meneuses dans les transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens réalisées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). Les 5 pièces ont été, en 2019 à Firmi, le type de maisons (25 % des transactions) les plus négociés par des agences.

Quelle évolution sur le plan des prix du marché de l'immobilier à Firmi ?

Récemment, les prix du marché immobilier urbain ont beaucoup augmenté sur le territoire. Une baisse nette du prix au m² de -6,28 % a également été notée à Firmi au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les professionnels ont relevé une forte diminution du prix au m² de -17,14 %.