Pourquoi faire appel à des professionnels du marché de l'immobilier à Varilhes ?

Être accompagné d'un expert du marché immobilier pour vos projets à Varilhes offre de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

À Varilhes, savez-vous quel est le nombre d'agences ?

Faire appel à un agent immobilier se révèle une bonne idée puisque, par ses compétences et son réseau développé, il vous aide à économiser du temps et de l'argent. À Varilhes, il y a 6 agences immobilières qui pourront vous orienter à chaque stade de votre projet immobilier. De plus, en cas d'évolution de votre projet, sachez que dans l'ensemble du département de l'Ariège, il y a 212 agences.

Contacter une agence immobilière : et pourquoi pas ?

Le professionnel local de l'immobilier est un lien entre le cédant et l'acheteur. Il fournit des conseils dans divers domaines. Afin d'assurer la justesse et la rapidité de votre transaction, il propose également une assistance et divers conseils juridiques. Il guide aussi ses clients dans ses procédures administratives et autres. En ce qui concerne les négociations, si vous le voulez ou en ressentez le besoin, le professionnel de l'immobilier peut également s'en charger. Pour terminer, il exerce en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné. Sachez aussi que le département de l'Ariège comptabilise 17 officiers ministériels.

En apprendre davantage sur les frais d'agence

Mettre en valeur votre bien (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et vidéos, prestations de homestaging...), au-delà de vous faire bénéficier de leur expertise, fait partie des missions des agences immobilières. Les agences peuvent d'ailleurs organiser des visites en présentiel ou virtuelles ou une aide à la négociation.

Les commissions réclamées par les agences immobilières à l'issue de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. Connaissez-vous la loi Alur ? Suite à sa création, il est nécessaire pour les agences d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe également une autre sorte d'offre créée par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

En agence, quels logements attirent le plus d'acquéreurs ?

En termes de ventes complétées, ce sont, en France, les agences immobilières qui arrivent en tête (65 %), suivies des transactions de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). En 2019 à Varilhes, les biens négociés via des agences ont été en majorité des 4 pièces (36 % des maisons vendues).

Au sujet de l'immobilier à Varilhes, quelle progression a-t-on remarquée concernant les prix ?

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle nationale. À Varilhes, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte diminution du prix au m² de -12,61 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Le montant médian des achats immobiliers est de 130 000 € (1 413 €/m²).