Faire appel à une agence immobilière à Lavelanet : oui, mais pour quelles raisons ?

Faites-vous guider par un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Lavelanet.

Quel est le nombre d'agences à Lavelanet ?

Il est généralement intéressant de faire appel aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, avec sa connaissance du secteur et son réseau, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 11 agences immobilières que répertorie Lavelanet. Très souvent, un projet de biens immobiliers évolue avec le temps. C'est pour cela que vous aurez la possibilité de faire confiance à 212 agences dans tout le département de l'Ariège si vous avez envie d'étendre vos horizons.

Les atouts d'une collaboration avec un professionnel de l'immobilier

Conseiller, intermédiaire... les rôles du professionnel de l'immobilier sont nombreux. Outre le fait d'estimer les prix des biens, ce dernier offre un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi davantage facile. Il vous assiste, par ailleurs, pour effectuer vos démarches juridiques ou pour réunir l'ensemble des papiers déterminants quant à l'exécution de votre projet. La négociation en votre nom fait également partie de ses aptitudes. Celui-ci officiera, en outre, en collaboration avec l'officier ministériel que vous aurez choisi parmi les 17 notaires de l'Ariège.

Renseignements disponibles au sujet des frais d'agences immobilières

Les agences font plus que vous proposer leur expertise, elles apportent de nombreux services dont la promotion de votre logement (prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Leurs services sont là pour aussi s'étendre jusqu'aux visites en présentiel ou virtuelles et à l'aide à la négociation.

Les commissions d'agence sont déterminées suivant le montant de la transaction et servent à rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces commissions varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour votre information, les forfaits demeurent une alternative proposée par quelques agences. Puisqu'ils sont indépendants des transactions actuelles, les frais fixes requis par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Principaux logements vendus en agence

En termes de transactions finalisées, ce sont, dans le pays, les agences immobilières qui arrivent en tête (65 %), suivies des ventes de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). Les maisons de 4 pièces et les appartements de 1 pièce ont été les logements les plus écoulés par les agences de Lavelanet en 2019.

À propos du marché immobilier à Lavelanet, quelle évolution a-t-on remarquée concernant les tarifs ?

En parallèle à l'augmentation générale des prix qui a touché le pays récemment, l'évolution qui a été observée à Lavelanet, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une forte progression du prix au m² (+15,02 %). À titre d'information, la médiane de la valeur des achats immobiliers atteint 60 000 €, soit 687 €/m².