Quelle est l'utilité d'une sollicitation des professionnels de l'immobilier à Gap ?

Pour vos projets immobiliers à Gap, appuyez-vous sur l'aide et les services d'un expert.

Les agences à Gap

Du fait de son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier offre à ses clients de réaliser des économies d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer appréciable de faire appel à ses conseils. Durant votre projet, vous serez en mesure de profiter du conseil d'une agence immobilière. À Gap, il y a 69 agences immobilières, et leur implantation locale est un véritable avantage. Et si votre projet change et que vous choisissez d'étendre vos démarches à l'intégralité du département des Hautes-Alpes, vous aurez le choix entre 269 agences.

Avantages d'une agence

Le saviez-vous ? Le professionnel de l'immobilier, habilité à dispenser des conseils financiers et juridiques, est le partenaire idéal du cédant et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. De plus, quand il évalue un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus facile, proposant aussi un avis de valeur certifié. Il vient en aide pour les procédures administratives, réunit les documents importants à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. Par ailleurs, quel que soit votre officier ministériel parmi les 3 notaires exerçant à Gap ou parmi les 16 officiers publics des Hautes-Alpes, votre agent immobilier assure le suivi de votre projet avec lui.

Frais : comment sélectionner son agence immobilière ?

Réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... les agences ont aussi pour rôle de mettre en valeur votre bien. Celles-ci peuvent même organiser des visites en présentiel ou virtuelles ou une aide à la négociation.

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont déterminés en fonction du montant de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. La loi Alur a rendu obligatoire l'affichage des tarifs pratiqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont néanmoins compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre façon de s'acquitter des frais est de recourir au forfait créé par quelques agences immobilières. Ainsi, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers dont il est question.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences ?

En France, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à s'orienter vers les agences immobilières pour leurs transactions immobilières contre 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires. Quels ont été les biens les plus négociés par les agences immobilières en 2019 à Gap ? Principalement, les 4 pièces (27 % des maisons vendues) et les 3 pièces (31 % des appartements vendus).

Comment les prix de l'immobilier à Gap ont-ils progressé ?

Une augmentation des prix de l'immobilier a été constatée sur le territoire national au fil des dernières années. Du point de vue de Gap, l'évolution des tarifs a été estimée à +4,73 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et à +4,49 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant au tarif médian des transactions, il est de 270 000 €, soit 2 512 €/m².