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Pourquoi avoir recours à des professionnels du marché de l'immobilier à Briançon ?

Le soutien d'un expert de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Briançon.

Briançon : nombre d'agences immobilières

Qu'il soit question de vendre ou d'acquérir un bien immobilier, faire appel à un agent immobilier est une bonne chose. Grâce à ses relations mais aussi son savoir-faire, il vous permet de ne pas perdre de temps tout en faisant des économies budgétaires. À Briançon, il y a 30 agences immobilières qui seront en mesure de vous accompagner à chaque phase de votre projet immobilier. Un projet immobilier change parfois entre sa genèse et son exécution. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'élargir votre démarche au reste du département des Hautes-Alpes, vous aurez cette fois 269 agences pour vous prêter main-forte !

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

C'est l'agent immobilier qui établit le lien entre les parties. L'évaluation qu'il fait d'un bien est basée sur une assistance et divers conseils juridiques, en lien avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus juste. Il vous guide pour les procédures administratives, vous aide à réunir l'ensemble des documents importants... Pour ce qui est de la négociation, l'agent immobilier sait aussi la faire pour vous. Celui-ci exercera, en outre, avec le juriste que vous aurez désigné parmi les 7 notaires intervenant à Briançon (ou les 16 notaires des Hautes-Alpes).

Quelle tarification est pratiquée au sein des équipes ?

Les qualifications des agences sont variées. Elles peuvent, notamment, assurer des prestations de homestaging, une aide à la négociation, ou encore une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... L'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont d'autres offres dont vous pouvez disposer en agence.

Savez-vous à quoi équivalent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Vitrine, sites, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les frais d'agence oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre solution peut être les forfaits mis en place par certaines agences immobilières, et ce, indépendamment du montant de la transaction actuelle. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Catégories de biens proposés par les agences

Au classement du plus grand nombre de transactions faites en France, ce sont les agences immobilières qui sont en tête avec 65 %. Viennent par la suite les ventes entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). 25 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 6 pièces. Si vous vous intéressez plus aux appartements de Briançon, notez que 33 % de leurs ventes étaient des 3 pièces l'année passée.

Prix du marché immobilier - Briançon

Les dernières années à Briançon ont été synonymes d'une légère montée du prix au m² (+3,66 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement), et d'une forte diminution du prix au m² d'environ 10,8 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre d'information, la médiane de la valeur des transactions immobilières atteint 105 000 €, à savoir 1 918 €/m².