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Pour quelle raison faire appel à des professionnels de l'immobilier à Château-Arnoux-Saint-Auban ?

Pour ce qui est de vos projets immobiliers à Château-Arnoux-Saint-Auban, l'accompagnement d'un expert est recommandé.

Les agences à Château-Arnoux-Saint-Auban

Peu importe votre projet immobilier, les compétences et le contact d'un agent immobilier peuvent vous permettre de réaliser des gains budgétaires et gagner un temps précieux . De par leur implantation locale, les 5 agences immobilières de Château-Arnoux-Saint-Auban peuvent vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Et si vous choisissez d'élargir votre recherche à l'ensemble du département des Alpes-de-Haute-Provence, préférez l'une des 164 agences du secteur.

Pour quelles raisons recourir à un professionnel de l'immobilier ?

Le rôle de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le cédant. Il donne des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous le voulez. Concernant les diverses compétences dont il dispose, il est apte à évaluer votre logement avec vitesse et rigueur, tout en vous fournissant un avis de valeur certifié. Par ailleurs, il vous aide à réunir tous les documents nécessaires, vous guide lors des procédures juridiques et autres. Négocier pour vous est également dans ses aptitudes. Pour finir, il officie sur votre dossier avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous souhaitez étendre vos démarches, vous pourrez faire confiance aux 25 officiers ministériels que comptabilise le département (Alpes-de-Haute-Provence).

S'informer du montant des frais d'agence immobilière

Expertise, promotion des biens (accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, etc.)... les agences proposent de nombreux conseils. Vous offrir des services supplémentaires comme la réalisation de photographies et de vidéos et les prestations de homestaging fait aussi partie de leurs qualifications.

Les commissions ne sont pas limitées par la loi, et permettent de rémunérer les professionnels de l'immobilier pour leur mission de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Cependant, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, selon la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant à la somme à débourser. Enfin, il existe le choix d'avoir recours à un forfait mis en place par une agence, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les commissions requises par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Concernant les catégories de logements vendus par les agences immobilières, quelles sont-elles ?

Les transactions immobilières sont majoritairement réalisées par des agences en France (65 %). Deux autres canaux sont aussi utilisés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Au cours de l'année 2019, à Château-Arnoux-Saint-Auban, les agences immobilières ont négocié certains types de logements plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (52 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (38 % des appartements vendus).

Observations sur le changement des prix immobiliers à Château-Arnoux-Saint-Auban

Au niveau national, les prix de l'immobilier connaissent une tendance à la hausse. À Château-Arnoux-Saint-Auban, on a remarqué une légère baisse du prix au m² qui a atteint -3,46 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, petite ville où il y a également eu une légère diminution du prix au m² de 3,09 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant au tarif médian des transactions, il est de 153 750 €, soit 1 700 €/m².