Faire appel à une agence immobilière à Annot : pour quelles raisons ?

Si vous prévoyez des projets immobiliers à Annot, n'hésitez pas à vous faire accompagner par un expert.

Dans les faits, combien d'agences immobilières sont répertoriées à Annot ?

Du fait de son réseau et de son expérience, l'agent immobilier permet à ses clients de réaliser des économies de temps et d'argent. Il peut donc s'avérer appréciable d'utiliser ses services. On répertorie 2 agences immobilières à Annot. Grâce à leur localisation, elles se révéleront d'un grand soutien pour votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, notez que dans l'ensemble du département des Alpes-de-Haute-Provence, ce sont 164 agences qui peuvent vous recevoir.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Intermédiaire, conseiller financier et juridique, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, offre un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Il vous conseille pour les procédures administratives et autres grâce à son expertise. Concernant la négociation, le professionnel de l'immobilier sait aussi la faire à votre place. Pour terminer, il travaille sur votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné. Et si vous le désirez, vous pouvez élargir votre recherche au département des Alpes-de-Haute-Provence et vous tourner vers ses 25 notaires.

Et pour ce qui est des frais d'agence ?

La commission prélevée par les agences immobilières, également appelée frais d'agence, n'est limitée par aucune législation. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. Obligatoires depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences montrent des barèmes de prix en règle générale compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Un autre moyen de payer les commissions est de recourir au forfait créé par certaines agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières concernées.

Les agences peuvent aussi mettre en valeur votre bien (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation...). Et si vous en avez l'utilité ou le besoin, sachez que vous pouvez également demander à faire usage de leurs services de visites en présentiel ou virtuelles et de prestations de homestaging.

En agence, quels logements attirent le plus d'acquéreurs ?

En matière de ventes complétées, ce sont, en France, les agences immobilières qui sont en tête (65 %), suivies des transactions de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). Durant l'année 2019 à Annot, les agences ont négocié une majorité de 3 pièces (42 % des maisons vendues) ainsi que des 1 pièce pour 43 % des cessions d'appartements.

À Annot, quelle évolution des prix immobiliers remarque-t-on ?

Au cours des dernières années, les prix de l'immobilier urbain ont augmenté sur toute la France. Du reste, à Annot, on a constaté une nette diminution du prix au m² de -9,43 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la médiane des ventes, elle est de 114 000 €, à savoir 1 583 €/m².