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Besoin d'être guidé pour un achat ou une vente à Viry-Noureuil ? Choisissez une agence immobilière !

Vous avez des projets immobiliers à Viry-Noureuil ? Un expert sera un partenaire essentiel.

Les professionnels de l'immobilier à Viry-Noureuil

En recourant aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou encore une acquisition, vous économisez du temps mais également de l'argent. Comment ? À l'aide de son réseau développé de professionnels et son expertise. Et si votre projet change, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous décidez de chercher sur le reste du département de l'Aisne, 352 agences sont disponibles pour vous accueillir.

Être soutenu par une agence : quels atouts ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier partage son savoir-faire. En outre, quand il évalue un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, assurant aussi un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Ses rôles sont variés : il vous aide en effet pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres documents utiles au montage de votre projet. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses aptitudes. Enfin, il officie conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 47 officiers ministériels de l'Aisne.

Quelles sont les commissions d'agence immobilière ?

Les frais d'agence sont déterminés suivant le montant de la transaction et servent à rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences. D'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. N'hésitez pas à consulter les forfaits mis à disposition par quelques agences. Ainsi, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Que l'on parle de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou bien d'aide à la négociation, les agences immobilières gèrent la promotion de votre bien. Les agences peuvent aussi proposer les prestations de homestaging ou s'occuper de l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Via les agences, vers quels logements s'orientent les acquéreurs ?

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus appelées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial seulement. En 2019 à Viry-Noureuil, les maisons négociées par les agences étaient en majorité des 4 pièces (33 % des ventes).

Prix immobiliers à Viry-Noureuil et leur évolution

À Viry-Noureuil, parallèlement à l'augmentation générale des tarifs de biens immobiliers dans l'Hexagone, les prix ont enregistré différentes évolutions depuis quelque temps (-1,16 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). En ce qui concerne la valeur médiane des ventes, elle est de 128 750 €, soit de 1 146 €/m².