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Quelle est l'utilité de faire appel à des spécialistes du marché immobilier à Saint-Gobain ?

Un professionnel issu d'une agence immobilière sera un allié essentiel pour vos projets immobiliers à Saint-Gobain.

Nombre d'agences à Saint-Gobain

Dans le cadre de l'acquisition immobilière ou de la vente, le savoir-faire et les contacts d'un professionnel de l'immobilier sont généralement les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. Pour information, on compte aussi 352 agences dans l'Aisne. Ainsi, si votre projet change, vous pourrez être accompagné en toute tranquillité dans l'ensemble du département.

Les atouts à être accompagné par une agence immobilière

Le saviez-vous ? L'agent immobilier, apte à prodiguer des conseils financiers et juridiques, est le partenaire idéal du cédant et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. Pour assurer la pertinence et la vitesse de votre transaction, il propose également une promotion du bien à vendre. Il vous guide dans les procédures administratives, vous vient en aide pour réunir tous les papiers utiles... La négociation en votre nom fait aussi partie de ses aptitudes. Pour finir, il officie avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 47 juristes de l'Aisne.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Les commissions ne sont pas limitées par la loi, et permettent de rémunérer les professionnels de l'immobilier pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces frais fluctuent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe également des agences immobilières établissant des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. À titre d'information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences font plus que vous proposer leur expertise, elles offrent de multiples prestations dont la promotion de votre bien (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Vous proposer des services additionnels comme la réalisation de photographies et de vidéos et les visites en présentiel ou virtuelles fait aussi partie de leurs compétences.

Agences immobilières et ventes de biens : quel nombre ?

À l'échelle nationale, les transactions immobilières se font peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). Au cours de l'année 2019 à Saint-Gobain, les agences immobilières ont négocié une majorité de 5 pièces (38 % des maisons vendues).

Comment les prix de l'immobilier à Saint-Gobain ont-ils évolué ?

En parallèle à la hausse globale des prix qui a concerné la France récemment, l'évolution qui a été observée à Saint-Gobain est, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 5,13 %. Quant à la médiane des ventes, elle est de 107 500 €, soit 1 064 €/m².