Agences immobilières à Tergnier : pourquoi y recourir ?

Il n'y a rien de plus pratique que l'accompagnement d'un spécialiste pour vos projets immobiliers à Tergnier.

Nombre d'agences à Tergnier

Que l'on parle d'achat ou de vente d'un bien, les services d'un agent immobilier sont utiles. Par l'intermédiaire de son savoir-faire, ainsi que son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. On répertorie 2 agences immobilières à Tergnier. Du fait de leur localisation, elles seront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Par ailleurs, en cas d'évolution de votre projet, souvenez-vous que dans le reste du département de l'Aisne, il y a 352 agences.

Pour quelles raisons faire appel aux agences immobilières ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou juridique. L'estimation qu'il fait d'un bien est fondée sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), en lien avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus juste. Ses fonctions sont multiples : il vous épaule ainsi pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres documents nécessaires au montage de votre projet. Négocier pour vous est aussi dans ses compétences. De plus, pour réaliser l'accompagnement de votre projet, votre professionnel de l'immobilier contactera votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous avez la possibilité de faire un choix parmi les 47 notaires de l'Aisne.

Montant des commissions et prestations de services additionnelles

Le saviez-vous ? Les frais demandés par les agences immobilières permettent de payer leur rôle d'intermédiaire et ne sont limités par aucune loi. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'exposer les honoraires des agences et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Pour finir, il y a le choix de recourir à un forfait mis en place par une agence, et ce, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos... Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez également demander à passer par leurs services de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et de prestations de homestaging.

En agence immobilière, quels logements sont proposés principalement ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller davantage aux agences immobilières : 65 % contre 30 % pour les transactions de particulier à particulier et 5 % pour celles effectuées avec un notaire. En 2019 à Tergnier, les maisons négociées par les agences étaient en majeure partie des 3 pièces (34 % des ventes). 50 % des types d'appartements cédés étaient des 2 pièces.

Comment progressent les prix de l'immobilier à Tergnier ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs augmentations des prix ont été observées récemment au niveau national. À Tergnier, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette diminution du prix au m² de 6,96 %. Pour information, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a connu une très forte baisse du prix au m² de 28,8 %. Information complémentaire qui a son importance : la médiane des ventes s'élève à 77 750 €, c'est-à-dire 987 €/m².