Pour vos ventes à Saint-Genis-Pouilly, pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Saint-Genis-Pouilly, appuyez-vous sur le soutien et les conseils d'un professionnel.

Saint-Genis-Pouilly : nombre d'agences

Que vous ayez un bien à vendre ou à acquérir, avoir un spécialiste de l'immobilier à vos côtés offre divers avantages. Avec son réseau développé et son expertise, il vous donne la possibilité de ne pas perdre votre temps et de faire des économies financières. Si vous avez un projet immobilier à Saint-Genis-Pouilly, notez qu'on y trouve 17 agences immobilières dont l'implantation locale est un plus incontestable. Par ailleurs, en cas de changement de votre projet, gardez en tête que dans le reste du département de l'Ain, il y a 673 agences.

Les raisons de faire confiance à une agence immobilière

L'agent immobilier est le partenaire du cédant et de l'acheteur et donne de nombreux conseils pratiques. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, propose un suivi notaire et estime le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus rapide. Il vous conseille dans les démarches juridiques et autres avec son expérience. Pour finir, il est à même de négocier en votre nom. Pour terminer, il intervient sur votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Et si vous le désirez, vous pouvez étendre votre recherche au département de l'Ain et à ses 101 notaires.

Quels sont les frais d'agence ?

La mission des agences immobilières est aussi de mettre en valeur votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Elles peuvent également vous assurer la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore maîtriser la réalisation de photographies et de vidéos.

Les frais d'agence couvrent le rôle d'intermédiaire des agences. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont requis (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Mais ces frais varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Gardez à l'esprit qu'il existe un forfait mis en place par plusieurs agences, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il était ainsi compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles sortes d'habitations sont proposées à la vente par les agences ?

En matière de transactions complétées, ce sont, en France, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des ventes entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). En 2019, à Saint-Genis-Pouilly, les 4 pièces figuraient en tête des appartements à vendre (32 % des transactions). Pour votre information, 31 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

De quelle façon progressent les prix de l'immobilier à Saint-Genis-Pouilly ?

Les dernières années à Saint-Genis-Pouilly ont été synonymes d'une nette progression du prix au m² (+8,36 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement), et d'une forte augmentation du prix au m² d'environ 15,66 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la médiane des transactions, elle est de 544 930 €, soit 4 406 €/m².