Ambérieu-en-Bugey : pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Ambérieu-en-Bugey ? Bénéficier du conseil d'un professionnel offre divers avantages.

À Ambérieu-en-Bugey, quel est le nombre d'agences ?

Avoir recours à un agent immobilier, pour acheter ou mettre en vente un bien, peut s'avérer une option judicieuse. Via son réseau professionnel et son expertise, il vous donne la possibilité de faire de belles économies et vous permet de gagner du temps. Vous voulez vous lancer dans un projet immobilier à Ambérieu-en-Bugey ? Profitez du soutien de l'une des 24 agences immobilières qui s'y trouvent. De plus, en cas d'évolution de votre projet, gardez en tête que dans l'ensemble du département de l'Ain, il y a 673 agences.

Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier ?

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier partage son savoir-faire. Il évalue les prix selon le marché immobilier et garantit la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne ainsi en exactitude et en efficacité. Il vous guide dans les démarches administratives, vous aide à regrouper tous les papiers utiles... Pour finir, il peut négocier en votre nom. Il œuvre avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 9 les juristes travaillant à Ambérieu-en-Bugey. Si vous le voulez, vous aurez également le choix entre les 101 notaires que compte le département de l'Ain.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Véritables expertes, les agences immobilières mettent en valeur les logements de différentes manières : aide à la négociation, visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ... Elles sont en mesure d'en outre proposer une réalisation de photographies et de vidéos ou encore un accompagnement pour vos démarches administratives.

Les frais demandés par les agences à l'issue de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur exige que les tarifs des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Ces dernières appliquent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. N'hésitez pas à consulter les forfaits proposés par certaines agences. En effet, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

En agence immobilière, quels biens sont proposés majoritairement ?

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour mener à bien leurs achats immobiliers ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. À Ambérieu-en-Bugey, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (46 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 3 pièces qui ont été les plus vendus (35 % des transactions) en 2019.

Le marché de l'immobilier à Ambérieu-en-Bugey - évolution des prix

Une hausse globale des prix de l'immobilier urbain a été notée en France ces dernières années. À Ambérieu-en-Bugey, où il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 2,74 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on constate une montée nette du prix au m² de 9,43 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Enfin, la médiane de la valeur des transactions immobilières est à 1 724 €/m², ou 127 920 €.