Prix de l'immobilier à Villabé (91100)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Villabé

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2997 €	Prix moyen3331 €	Prix max.3664 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Maison	Prix min.2662 €	Prix moyen2958 €	Prix max.3253 €	Evol. 3 derniers mois+0.4 %
	Prix Terrain	Prix min.411 €	Prix max.457 €	Prix moyen502 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Villabé

Septembre 2010 à Décembre 2025

1 an + 6.36 %

2 ans -4.83 %

5 ans + 14.19 %

10 ans + 3.31 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Villabé

2019 à Décembre 2025

1 an -16.63 %

2 ans + 40.92 %

5 ans + 19.04 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  46.2 %
• Appartement

  15.4 %
• Terrain

  23.1 %
• Neuf

  15.4 %

Répartition
par nombre de pièces

• 3 pièces

  0.0 %
• 4 pièces

  12.5 %
• 5 pièces

  50.0 %
• 6 pièces et +

  12.5 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  38.5 %
• entre 50 et 150 m²

  61.5 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Villabé

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Essonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Ormoy	3388 €	3255 €
Lisses	2743 €	3031 €
Mennecy	3470 €	3052 €
Saintry-sur-Seine	3541 €	3010 €
Corbeil-Essonnes	3108 €	2729 €
Le-Coudray-Montceaux	2885 €	3081 €
Saint-Germain-lès-Corbeil	3218 €	3311 €
Évry	2767 €	2705 €
Courcouronnes	3165 €	3078 €
Saint-Pierre-du-Perray	3474 €	3109 €

Prix de l'immobilier à Villabé : combien coûtent les maisons et les appartements ?

Si vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Villabé, voici diverses informations qui vous épauleront dans vos différentes recherches.

En apprendre plus sur les Villabéens

La population de Villabé est d'âge moyen, avec 61,45 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 18,18 % de la population a 55-64 ans. Les Villabéens habitent plutôt dans une résidence principale. Les foyers sont principalement d'une famille. Par ailleurs, les personnes qui résident sur la petite ville sont 74 % à être propriétaires de leur habitation.

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Villabé ?

La configuration, l'orientation, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que le quartier sont les arguments qui permettent d'estimer la valeur d'un logement à vendre. Le prix moyen des biens tourne aux environs de 2 858 €/m², mais un logement situé Chemin Des Bas Cornus s'est vendu à 4 395 € du m² en 2019.

75 % des ventes ont concerné, en 2019, des biens disposant de 2 à 3 pièces, les 3 pièces représentant 9 appartements, et les 2 pièces 2 appartements.

Immobilier villabéen : état des lieux et chiffres clés

De 2018 à 2020, on a perçu une hausse des prix de l'immobilier de 11,57 % à Villabé. Le prix moyen des appartements est, en ce moment, à 2 411 € du m² pour les appartements et à 3 032 € pour les maisons. Pour comparer, il faut savoir que le prix moyen des appartements mis en vente en Île-de-France est de 5 105 €/m². Si vous désirez bénéficier d'un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 30,8 km se trouve la grande ville de Montreuil.

Si vous voulez obtenir l'estimation la plus sûre possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un agent immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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