Prix de l'immobilier à Saint-Pathus (77178)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Pathus

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3178 €	Prix moyen3532 €	Prix max.3885 €	Evol. 3 derniers mois+3.7 %
	Prix Maison	Prix min.2534 €	Prix moyen2816 €	Prix max.3097 €	Evol. 3 derniers mois-2.1 %
	Prix Terrain	Prix min.180 €	Prix max.200 €	Prix moyen220 €	Evol. 3 derniers mois-0.3 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Pathus

Août 2011 à Décembre 2025

1 an + 1.07 %

2 ans -1.64 %

5 ans + 8.16 %

10 ans + 4.35 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Pathus

Juin 2016 à Décembre 2025

1 an -45.50 %

2 ans -58.00 %

5 ans -79.00 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  83.3 %
• Appartement

  8.3 %
• Terrain

  4.2 %
• Parking / Garage

  4.2 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  4.8 %
• 2 pièces

  4.8 %
• 3 pièces

  4.8 %
• 4 pièces

  23.8 %
• 5 pièces

  9.5 %
• 6 pièces et +

  52.4 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  8.3 %
• entre 50 et 150 m²

  62.5 %
• > 150m²

  29.2 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Pathus

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Seine et marne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Soupplets	3770 €	2755 €
Le-Plessis-Belleville	3135 €	2857 €
Nanteuil-le-Haudouin	3021 €	2701 €
Saint-Mard	3232 €	2968 €
Dammartin-en-Goële	3801 €	2791 €
Longperrier	3917 €	3086 €
Othis	3512 €	2960 €
Crégy-lès-Meaux	3598 €	2943 €
Moussy-le-Vieux	4221 €	3179 €
Meaux	3580 €	2479 €

À combien reviennent les maisons et les appartements à Saint-Pathus ?

Si vous souhaitez vous engager dans un projet immobilier à Saint-Pathus, voici différentes informations qui vous aideront dans vos diverses démarches.

Qui sont les Saint-Pathusiens

La population de Saint-Pathus est d'âge moyen, avec 63,85 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 16,71 % de la population de 55-64 ans. On observe une bonne proportion de ménages d'une famille qui optent pour un bien en résidence principale. Par ailleurs, à l'échelle des habitations de la petite ville, 90 % sont occupées par des propriétaires.

Maisons ou appartements : découvrez-en plus au sujet du logement saint-pathusien

Plusieurs éléments jouent sur l'estimation d'un logement : la configuration, l'orientation, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et le quartier. On y retrouve une majorité de maisons, contre une minorité d'appartements. La plupart sont des 2 pièces.

En 2019, 50 % des appartements qui se sont vendus étaient composés de 2 pièces.

Marché de l'immobilier : à quoi s'attendre à Saint-Pathus ?

De 2018 à 2020, le marché des propriétés à Saint-Pathus a évolué, et on observe une baisse des prix de -12,06 %. Actuellement, sur le marché, vous pouvez trouver un appartement au prix moyen du m² de 3 149 €, et une maison à 2 717 €. Le montant moyen des appartements vendus en Île-de-France est de 5 105 €/m². À une distance de 34,1 km de Saint-Pathus, vous aurez par ailleurs la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Montreuil, qui offre un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Si vous voulez obtenir l'estimation la plus fiable possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un professionnel de l'immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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