Prix de l'immobilier à Saint-Nazaire (44600)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Nazaire

Mai 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3150 €	Prix moyen3500 €	Prix max.3850 €	Evol. 3 derniers mois-8.7 %
	Prix Maison	Prix min.2880 €	Prix moyen3201 €	Prix max.3521 €	Evol. 3 derniers mois+9 %
	Prix Terrain	Prix min.322 €	Prix max.358 €	Prix moyen393 €	Evol. 3 derniers mois+0.4 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Nazaire

Janvier 2010 à Mai 2026

1 an -1.07 %

2 ans -3.49 %

5 ans + 10.99 %

10 ans + 29.85 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Nazaire

2011 à Mai 2026

1 an + 25.98 %

2 ans + 24.30 %

5 ans -4.47 %

10 ans + 44.41 %

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Informations locales

Source INSEE Mai 2026

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  29.1 %
• Appartement

  35.7 %
• Terrain

  1.6 %
• Parking / Garage

  0.4 %
• Local / Bureau / Commerce

  8.9 %
• Neuf

  22.9 %
• Autre

  1.6 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  5.2 %
• 2 pièces

  19.0 %
• 3 pièces

  19.0 %
• 4 pièces

  18.6 %
• 5 pièces

  11.4 %
• 6 pièces et +

  16.7 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  29.1 %
• entre 50 et 150 m²

  62.4 %
• > 150m²

  8.5 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Nazaire

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire Atlantique

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Marc-sur-Mer	5507 €	5073 €
Pornichet	6600 €	5482 €
Trignac	2844 €	2733 €
Saint-André-des-Eaux	4208 €	3784 €
La-Baule-Escoublac	7819 €	5510 €
Montoir-de-Bretagne	3150 €	2827 €
SAINT-BREVIN-L-OCEAN	4254 €	5491 €
Saint-Brevin-les-Pins	4681 €	4055 €
Le-Pouliguen	6359 €	6579 €
Guérande	4758 €	3693 €

Prix de l'immobilier à Saint-Nazaire : à combien reviennent les maisons et les appartements ?

Dans le cadre de votre réflexion pour votre achat immobilier à Saint-Nazaire, voici divers renseignements intéressants.

Quelques informations spécifiques sur les citoyens de Saint-Nazaire (âge, propriétaire ou locataire...)

La population de Saint-Nazaire est d'âge moyen, avec 58,45 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 20,77 % de la population a 55-64 ans. Les Nazairiens vivent plutôt dans une résidence principale de 3 ou 4 pièces. Les foyers sont principalement d'une famille. De surcroît, avec respectivement 50,83 % contre 47,9 %, on constate un nombre quasiment égal de locataires et de propriétaires à Saint-Nazaire.

Aperçu de l'habitat nazairien

L'estimation d'un bien immobilier repose sur la configuration, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier et l'état général. L'acquéreur y retrouvera une minorité de maisons, alors que la part d'appartements est majoritaire (57,48 % du marché). Il y a essentiellement des 3 pièces.

Les appartements de 2 à 3 pièces ont obtenu les suffrages en 2019, avec 33 % des cessions.

Marché immobilier nazairien : état des lieux et chiffres clés

Le prix des propriétés de Saint-Nazaire affiche une hausse de 7,66 % entre 2018 et 2020. Actuellement, sur le marché, vous pouvez trouver un appartement au prix moyen du m² de 2 143 €, et une maison à 2 309 €. Le montant moyen des appartements vendus dans les Pays de la Loire est de 1 680 €/m². À une distance de 53,4 km de Saint-Nazaire, vous aurez par ailleurs l'occasion de vous rendre dans la grande ville de Nantes, qui offre un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Si vous voulez obtenir l'estimation la plus sûre possible de votre logement destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un professionnel de l'immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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