Prix de l'immobilier à Guérande (44350)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Guérande

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4297 €	Prix moyen4775 €	Prix max.5252 €	Evol. 3 derniers mois+0.3 %
	Prix Maison	Prix min.3360 €	Prix moyen3734 €	Prix max.4107 €	Evol. 3 derniers mois-9.3 %
	Prix Terrain	Prix min.440 €	Prix max.489 €	Prix moyen537 €	Evol. 3 derniers mois+0.7 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Guérande

Mars 2010 à Décembre 2025

1 an + 6.75 %

2 ans + 2.77 %

5 ans + 14.43 %

10 ans + 33.90 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Guérande

Novembre 2010 à Décembre 2025

1 an + 41.31 %

2 ans + 13.50 %

5 ans + 54.19 %

10 ans + 73.21 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  71.9 %
• Appartement

  10.4 %
• Terrain

  10.8 %
• Local / Bureau / Commerce

  0.4 %
• Neuf

  5.2 %
• Autre

  1.3 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  2.0 %
• 2 pièces

  3.6 %
• 3 pièces

  3.6 %
• 4 pièces

  28.4 %
• 5 pièces

  19.3 %
• 6 pièces et +

  40.1 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  10.4 %
• entre 50 et 150 m²

  49.8 %
• > 150m²

  39.8 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Guérande

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire Atlantique

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Batz-sur-Mer	4040 €	4903 €
La-Turballe	4606 €	4169 €
La-Baule-Escoublac	7496 €	5479 €
Le-Pouliguen	6314 €	6562 €
Le-Croisic	5313 €	4212 €
Saint-André-des-Eaux	4369 €	3792 €
Quimiac	5912 €	4355 €
Piriac-sur-Mer	4030 €	4677 €
Pornichet	6791 €	5485 €
Saint-Nazaire	3495 €	3179 €

Prix de l'immobilier à Guérande : une étude

Vous voudriez investir dans la pierre à Guérande ? Pour vous aider à planifier votre projet, voici divers renseignements utiles en ce qui concerne les prix.

Guérandais : quelques informations sur leur âge et les types de foyers majoritaires de la petite ville...

La population de Guérande est d'âge moyen, avec 57,54 % de 25-54 ans et seulement 17,17 % de 15-24 ans. Les habitants sont, pour la majorité, des ménages d'une famille, et ils habitent dans une résidence principale des 5 ou 6 pièces. Par ailleurs, le choix d'être propriétaires a été prédominant parmi les résidents de cette ville, puisqu'ils représentent 71 % du parc.

Quel type de bien immobilier trouve-t-on à Guérande ?

On décide de la valeur d'un logement en fonction de différents facteurs : l'orientation, la configuration, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et le quartier. On y retrouve une majorité de maisons, contre une minorité d'appartements. La plupart sont des 2 pièces.

Les ventes d'appartements de 2 à 3 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont constitué 40 % des transactions.

Quelle tendance à Guérande dans les prix immobiliers ?

Une baisse des prix de l'ordre de -7,5 % a affecté le marché de l'immobilier de Guérande entre 2018 et 2020. Le prix moyen des appartements est, actuellement, à 2 759 € du m² pour les appartements et à 2 612 € pour les maisons. Pour comparer, il faut savoir que le prix moyen des appartements mis en vente dans les Pays de la Loire est de 1 680 €/m². Notez qu'à 66,4 km, on trouve la grande ville de Nantes, qui offre un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Si vous souhaitez obtenir la valeur la plus précise possible de votre propriété mise sur le marché, les agents immobiliers sauront mettre à votre disposition leur expertise, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

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