Prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Luz (64500)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Jean-de-Luz

Février 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.6345 €	Prix moyen7051 €	Prix max.7756 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Maison	Prix min.5421 €	Prix moyen6024 €	Prix max.6626 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.621 €	Prix max.690 €	Prix moyen759 €	Evol. 3 derniers mois+2.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Jean-de-Luz

Novembre 2010 à Février 2026

1 an -5.17 %

2 ans + 1.38 %

5 ans + 2.63 %

10 ans + 35.32 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Jean-de-Luz

2012 à Février 2026

1 an + 67.83 %

2 ans -29.86 %

5 ans -29.86 %

6

Informations locales

Source INSEE Février 2026

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  17.7 %
• Appartement

  64.1 %
• Terrain

  2.5 %
• Parking / Garage

  1.5 %
• Local / Bureau / Commerce

  8.1 %
• Neuf

  4.5 %
• Autre

  1.5 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  10.7 %
• 2 pièces

  18.5 %
• 3 pièces

  18.5 %
• 4 pièces

  19.1 %
• 5 pièces

  6.7 %
• 6 pièces et +

  12.4 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  29.8 %
• entre 50 et 150 m²

  57.6 %
• > 150m²

  12.6 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Jean-de-Luz

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Pyrénées Atlantiques

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Ciboure	6257 €	5746 €
Guéthary	9357 €	9420 €
Ascain	4882 €	4786 €
Urrugne	5796 €	4248 €
Ahetze	4487 €	5505 €
Bidart	7205 €	6699 €
Biriatou	2911 €	3861 €
Saint-Pée-sur-Nivelle	3832 €	4605 €
Hendaye	5414 €	4914 €
Arbonne	5200 €	5530 €

Tarifs de l'immobilier à Saint-Jean-de-Luz, en Nouvelle-Aquitaine

Les renseignements qui suivent sur l'offre immobilière de Saint-Jean-de-Luz sont destinés à vous assister dans vos recherches d'acquisition ou de vente d'un bien immobilier dans la commune.

Luziens : quelques informations sur leur âge et les types de foyers majoritaires de la ville...

La population de Saint-Jean-de-Luz est d'âge moyen. La majeure partie des habitants sont âgés de 25-54 ans (60,56 %), alors que seulement 15,38 % de la population a 15-24 ans. La plupart des ménages luziens sont composés d'une famille, et vivent dans une résidence principale. Par ailleurs, on retrouve 54 % de propriétaires dans la petite ville.

Maisons ou appartements : présentation du logement luzien

Un bien immobilier est estimé à partir de différents facteurs : l'orientation, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration ainsi que l'état général. L'immobilier présente une minorité de maisons (29,04 %), alors que les appartements représentent 70,96 % du bâti.

29 % des cessions ont porté, en 2019, sur des appartements de 2 à 3 pièces.

Les données du marché immobilier luzien

De 2018 à 2020, les propriétés de Saint-Jean-de-Luz affichent une hausse des prix de 7,33 %. Actuellement, le prix moyen au m² est de 5 019 € pour les appartements et à 5 050 € pour les maisons. Pour comparer, il faut noter que le prix moyen des appartements mis sur le marché en Nouvelle-Aquitaine est de 2 535 €/m².

Si vous voulez obtenir l'évaluation la plus fiable possible de votre logement destiné à la vente, vous pouvez contacter un professionnel de l'immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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