Prix de l'immobilier à Montluçon (03100)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Montluçon

Avril 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.729 €	Prix moyen811 €	Prix max.892 €	Evol. 3 derniers mois-5.5 %
	Prix Maison	Prix min.1092 €	Prix moyen1214 €	Prix max.1335 €	Evol. 3 derniers mois+0.3 %
	Prix Terrain	Prix min.230 €	Prix max.256 €	Prix moyen281 €	Evol. 3 derniers mois+9.7 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Montluçon

Septembre 2010 à Avril 2024

1 an + 10.67 %

2 ans -7.51 %

5 ans + 11.76 %

10 ans + 17.59 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Montluçon

Avril 2016 à Avril 2024

1 an + 90.62 %

2 ans + 92.58 %

5 ans + 94.92 %

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  59.4 %
• Appartement

  20.3 %
• Terrain

  0.8 %
• Local / Bureau / Commerce

  2.3 %
• Autre

  17.3 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  1.7 %
• 2 pièces

  4.3 %
• 3 pièces

  4.3 %
• 4 pièces

  6.9 %
• 5 pièces

  24.1 %
• 6 pièces et +

  44.8 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  9.8 %
• entre 50 et 150 m²

  63.2 %
• > 150m²

  27.1 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Montluçon

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Allier

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Néris-les-Bains	888 €	1313 €

À combien reviennent les maisons et les appartements à Montluçon ?

Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montluçon ? Voici des informations pour vous aider à réfléchir à propos de votre projet.

Montluçonnais : qui sont-ils ?

La population de Montluçon est d'âge moyen, avec 56,71 % de personnes âgées de 25-54 ans et seulement 20,58 % de personnes âgées de 55-64 ans. La plupart des ménages montluçonnais sont composés d'une personne célibataire, et vivent dans une résidence principale de 3 ou 4 pièces. Par ailleurs, il y a une part quasiment égale de locataires et de propriétaires à Montluçon (50,36 % pour les premiers et 47,8 % pour les seconds).

Quelle sorte de logement retrouve-t-on à Montluçon ?

Sur le marché immobilier, l'estimation d'un bien est liée au quartier, à l'état général, à la présence d'une terrasse ou d'un jardin, à la configuration ainsi qu'à l'orientation. C'est Rue Des Mallettes qui est la grande gagnante des transactions les plus onéreuses, avec 1 818 € du m², mais il est possible de trouver un bien à 116 € du m² situé Rue Des Tournelles.

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements incluant 2 à 3 pièces. Ceux-ci ont en effet représenté 28 % des actes de vente.

Quelle évolution à Montluçon dans les prix immobiliers ?

Les prix de l'immobilier de Montluçon subissent, de 2018 à 2020, une hausse de 2,04 %. À ce jour, le prix moyen au m² s'affiche à 628 € pour les appartements et à 1 109 € pour les maisons. Il faut savoir que, en Auvergne-Rhône-Alpes, la moyenne des prix de vente des appartements s'affiche à 2 643 €/m². Notez qu'à 73 km, on trouve la grande ville de Clermont-Ferrand, qui offre un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

La base de logements vendus, dont disposent les professionnels de l'immobilier locaux, se cumulera avec leur expertise pour vous permettre d'attribuer une valeur juste et fiable à votre bien immobilier destiné à la vente.

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