Les tarifs immobiliers : état des lieux à Migennes

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Migennes, voici divers renseignements sur le marché dans la région.

Comment se porte l'immobilier à Migennes ?

Entre 2018 et 2020, le prix des logements à Migennes a changé, puisqu'on constate une hausse des prix de 19,98 %. Pour une maison là-bas, il convient de compter un prix moyen de 1 106 €/m², tandis que pour un appartement sur place, on peut prévoir 972 €/m². Au niveau de la région, les biens s'achètent, en Bourgogne-Franche-Comté, à un prix moyen de 1 342 €/m². Enfin, si vous voulez profiter d'un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 120,6 km se trouve la grande ville d'Orléans.

Comment se répartissent les logements à Migennes ?

Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces suscitent un grand engouement dans l'immobilier : ce sont les transactions majoritaires. En ce qui concerne le marché de l'appartement en 2019, 32 % des logements figuraient parmi la catégorie 2 à 3 pièces, notamment 8 appartements de 3 pièces et 8 appartements de 2 pièces.

Le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, la configuration ou bien l'état général impactent la valeur d'un logement. Alors que certains logements se négocient à 499 € du m² (Avenue Roger Salengro), les prix les plus élevés du marché à Migennes peuvent atteindre 1 530 € du m² (Rue De La Republique). En moyenne, il faut compter 1 009 €/m² pour l'acquisition d'un bien.

Qui sont les Migennois

Les Migennois d'âge moyen (25-54 ans) comptent pour 59,3 % des habitants, soit la majorité, tandis que les 15-24 ans ne sont que 19,18 %. On compte une majorité de résidences principales pour les habitations migennoises qui sont surtout des biens abritant des foyers d'une famille. Par ailleurs, on enregistre dans la commune un taux de 54 % de propriétaires.

En plus de l'expertise des agents immobiliers et leur maîtrise du secteur, l'accès à leur base chiffrée des biens immobiliers vendus vous donnera une estimation précise et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Migennes

Avril 2021

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.848 €	Prix moyen943 €	Prix max.1037 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Maison	Prix min.946 €	Prix moyen1052 €	Prix max.1157 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.132 €	Prix max.147 €	Prix moyen161 €	Evol. 3 derniers mois+4.3 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Migennes

2015 à Avril 2021

3

évolution du prix au m2 des terrains à Migennes

Septembre 2015 à Avril 2021

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2021

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Migennes

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Yonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Joigny	976 €	1256 €
Saint-Florentin	711 €	927 €
Auxerre	1631 €	1472 €
Villeneuve-sur-Yonne	1161 €	1278 €

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