Prix de l'immobilier à Merville (31330)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Merville

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2209 €	Prix moyen2455 €	Prix max.2700 €	Evol. 3 derniers mois-1 %
	Prix Maison	Prix min.2745 €	Prix moyen3051 €	Prix max.3356 €	Evol. 3 derniers mois+8.2 %
	Prix Terrain	Prix min.126 €	Prix max.140 €	Prix moyen154 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Merville

Février 2010 à Décembre 2025

1 an + 3.78 %

2 ans + 1.60 %

5 ans + 12.42 %

10 ans + 17.14 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Merville

Juin 2011 à Décembre 2025

1 an -15.00 %

2 ans -6.43 %

5 ans + 17.14 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  50.0 %
• Appartement

  2.5 %
• Terrain

  40.0 %
• Local / Bureau / Commerce

  2.5 %
• Autre

  5.0 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  5.0 %
• 4 pièces

  40.0 %
• 5 pièces

  25.0 %
• 6 pièces et +

  30.0 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  42.5 %
• entre 50 et 150 m²

  32.5 %
• > 150m²

  25.0 %

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Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Merville

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Haute Garonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Daux	2772 €	3271 €
Aussonne	2836 €	3025 €
Seilh	3585 €	3230 €
Mondonville	3013 €	2961 €
Grenade	2573 €	2542 €
Saint-Jory	3607 €	2608 €
Montaigut-sur-Save	2542 €	2736 €
Saint-Paul-sur-Save	2204 €	2176 €
Gagnac-sur-Garonne	2859 €	2920 €
Lespinasse	1679 €	3400 €

Prix immobiliers à Merville : une analyse

Les renseignements suivants concernant le marché immobilier de Merville sont destinés à vous assister dans vos recherches d'acquisition ou de vente d'un bien immobilier dans la petite ville.

Quelques données sur la population

La population de Merville est d'âge moyen, avec 69,89 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 14,74 % de la population a 55-64 ans. On compte un bon nombre de ménages d'une famille qui optent pour un bien en résidence principale de 4 ou 5 pièces. En outre, la plus grande part du bâti de cette commune est occupée par des propriétaires, qui représentent 61 % de l'ensemble.

Maisons ou appartements : découvrez-en plus au sujet du logement mervillois

On décide de la valeur d'un bien immobilier en fonction de différents critères : l'état général, l'orientation, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien la configuration. Le prix le plus important pratiqué à Merville en 2019 a concerné un logement à Chemin Saint-Jean, vendu à 4 250 € du m².

Les ventes d'appartements de 2 à 3 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont constitué 54 % des transactions.

état des lieux de l'immobilier de Merville

Le prix moyen au m² est, pour le moment, de 2 373 € du m² pour les maisons et 1 780 € pour les appartements. Comparativement, les appartements vendus en Occitanie affichent un prix moyen de 2 192 €/m². Si vous voulez profiter d'un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 17,7 km se trouve la grande ville de Toulouse.

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