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Prix de l'immobilier
proche de Lille
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Loos (1.74 km)
Wattignies (2.98 km)
Faches-Thumesnil (3.05 km)
Lomme (3.5 km)
Ronchin (3.56 km)
Haubourdin (4.19 km)
Lambersart (4.87 km)
Saint-André-lez-Lille (4.91 km)
Hellemmes-LilLe- (5.01 km)
La-Madeleine (5.16 km)
Prix de l'immobilier
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Lille et ses prix immobiliers
Vous avez un projet immobilier à Lille ? Voici quelques renseignements sur le marché de façon à vous guider dans vos différentes démarches.
Immobilier ancien : bon à savoir
Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer afin de parler du marché immobilier lillois. Les fluctuations ressenties par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un niveau correct de transactions, comptant autour de 800 000 opérations par an.
La crise des « subprimes » aux états-Unis, survenue en 2008, a entraîné avec elle le marché de l'immobilier et l'économie internationale. À cette époque, le nombre de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix connaissent eux aussi une chute notable. On remarque cependant une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.
Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est de nouveau imposée. Par la suite, les prix montent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions effectuées en un an franchit le cap du million - un seuil encore jamais atteint.
Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt, qui a donné la possibilité d'accéder plus facilement à la propriété et a favorisé la demande. En dépit d'un contexte difficile en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et affectés par la suspension de l'activité pendant le confinement.
Quelle évolution à Lille dans les prix immobiliers ?
À Lille, on constate, entre 2018 et 2020, une baisse du prix de vente des biens de 6,95 %. Ici, le prix moyen du m² est actuellement de 3 251 €/m² pour un appartement et de 2 513 €/m² pour une maison.
En 2019, à Lille, le record du coût pour un logement s'est chiffré à 5 559 € du m² (Boulevard Papin). Pour comparaison, le prix moyen est de 2 877 €/m². En majeure partie, ce sont les appartements de 1 à 2 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui se vendent le plus.
Lille comptabilise une part de résidences principales estimée à 121 033 lors du plus récent relevé. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles 3 940 logements.
On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 5 544 ventes qui ont été effectuées récemment à Lille.
Les agents immobiliers du secteur pourront employer, comme outil complémentaire, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous aider à évaluer votre logement de façon juste et sûre. Leur expertise et leur professionnalisme feront le reste pour proposer à la vente votre bien dans des conditions idéales.
1
Moyenne des prix de vente au m2 à Lille
Octobre 2021
| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
||
 |
Prix Appartement | Prix min.3812 € | Prix moyen4236 € | Prix max.4659 € | Evol. 3 derniers mois-0.3 % |
 |
Prix Maison | Prix min.2497 € | Prix moyen2775 € | Prix max.3052 € | Evol. 3 derniers mois-5.5 % |
 |
Prix Terrain | Prix min.720 € | Prix max.800 € | Prix moyen880 € | Evol. 3 derniers mois-0.2 % |
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2
évolution du prix au m2 de l'immobilier à Lille
Décembre 2010 à Octobre 2021
3
évolution du prix au m2 des terrains à Lille
Août 2014 à Octobre 2021
6
Informations locales
Source INSEE Octobre 2021
Répartition
par nombre de pièces
par nombre de pièces
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Répartition
par surfaces
par surfaces
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7
Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Lille
Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Nord
| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| Loos | 2973 € | 2253 € |
| Wattignies | 2082 € | 2460 € |
| Faches-Thumesnil | 3724 € | 2258 € |
| Lomme | 3384 € | 2949 € |
| Ronchin | 2865 € | 2323 € |
| Haubourdin | 2614 € | 2189 € |
| Lambersart | 3430 € | 3448 € |
| Saint-André-lez-Lille | 3541 € | 3061 € |
| Hellemmes-LilLe- | 3084 € | 2397 € |
| La-Madeleine | 3550 € | 3293 € |
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