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| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
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Prix Appartement | Prix min.3937 € | Prix moyen4375 € | Prix max.4812 € | Evol. 3 derniers mois+3.4 % |
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Prix Maison | Prix min.2802 € | Prix moyen3114 € | Prix max.3425 € | Evol. 3 derniers mois+1.7 % |
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Prix Terrain | Prix min.439 € | Prix max.488 € | Prix moyen536 € | Evol. 3 derniers mois+0.1 % |
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| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| La-Madeleine | 4014 € | 3212 € |
| Saint-André-lez-Lille | 3613 € | 3142 € |
| Lomme | 3403 € | 2788 € |
| Lambersart | 3749 € | 3808 € |
| Mons-en-Baroeul | 3155 € | 2792 € |
| Hellemmes-LilLe- | 3333 € | 2188 € |
| Loos | 2945 € | 2234 € |
| Ronchin | 2671 € | 2489 € |
| Marquette-lez-Lille | 3831 € | 3356 € |
| Faches-Thumesnil | 3126 € | 2813 € |
Si vous avez des projets immo à Lille, voici quelques informations sur le marché local qui pourront vous assister dans vos recherches.
De 2018 à 2020, les propriétés de Lille affichent une baisse des prix de -6,95 %. Le prix moyen des appartements est, en ce moment, à 3 251 € du m² pour les appartements et à 2 513 € pour les maisons.
C'est Boulevard Papin que la transaction la plus chère a été réalisée en 2019, pour une somme de 5 559 € du m². Les ventes de Cité Saint-Maurice ne dépassent pas, quant à elles, 629 € du m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces sont les transactions prédominantes du marché de l'immobilier.
Les résidences principales sont largement majoritaires, ce type de logement représentant 121 033 unités. Par comparaison, le dernier recensement estimait le nombre de résidences secondaires à 3 940.
Enfin, le nombre de logements vendus dernièrement à Lille se chiffre à 5 544. Une donnée intéressante à prendre en considération dans votre évaluation immobilière.
Pourquoi le choix du marché immobilier lillois ancien ? Parce qu'il est majoritaire dans l'ensemble de la France. Le marché de l'immobilier a été volatil au début des années 2000, mais le nombre des ventes est resté à un niveau raisonnable, autour de 800 000 ventes par an.
En 2008, les états-Unis ont subi une crise des prêts hypothécaires à risque, qui a fait chuter le marché immobilier et entraîné une récession économique mondiale. Dans le sillage de la crise financière, le volume des échanges a considérablement diminué et les prix ont baissé ; mais ils ont remonté par la suite, atteignant un nouveau pic en 2011/2012.
Après une nouvelle phase de chute des prix jusqu'en 2013, les prix du marché de l'immobilier sont repartis à la hausse et ont gagné un nouveau sommet 2018. Un nouveau record est fixé en janvier 2020, lorsque les transactions réalisées sur l'année enregistrent un total de 1 073 000 opérations.
Au cours des deux dernières années, les taux d'intérêt ont été très bas, ce qui a facilité l'acquisition de biens et a donc accru la demande. L'épidémie et les deux mois d'arrêt de l'activité du secteur, du fait du confinement, contribuent à faire planer un vent d'incertitudes quant à l'état du marché immobilier, qui semble toutefois être résilient, en 2020.
La base de biens immobiliers vendus constitue un support qui, ajouté à l'expérience des agents immobiliers du secteur, vous permettra de faire évaluer votre bien de façon juste et sûre afin du mettre en vente.
