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Pouzauges (16.59 km)
Cholet (21.8 km)
Montaigu (25.46 km)
Vendée (85)
Vous voulez investir dans la pierre aux Herbiers ? Voici des informations pour vous aider à réfléchir à propos de votre projet.
La population des Herbiers est d'âge moyen, avec 60,62 % des résidents âgés de 25-54 ans et seulement 17,67 % de la population de 15-24 ans. Dans leur majeure partie, les foyers herbretais sont composés d'une famille, et ils vivent dans une résidence principale. En outre, le choix d'être propriétaires a été majoritaire parmi les habitants de cette petite ville, puisqu'ils représentent 68 % du parc.
L'estimation d'un bien suppose l'analyse de différents critères : l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, le quartier ainsi que la configuration. Les maisons sont une majorité du bâti, soit 84,6 %, le reste étant constitué d'appartements, à raison de 15,4 %.
Les appartements de 2 à 3 pièces connaissent un vrai succès, incluant 39 % des transactions effectuées en 2019.
Le marché de l'immobilier subit, aux Herbiers, une baisse des prix d'environ -10,71 % entre 2018 et 2020. Le marché actuel propose 1 735 €/m² pour les maisons et 2 603 € pour les appartements. Les prix moyens appliqués dans les Pays de la Loire sur le marché de l'appartement sont de 1 680 €/m². Si vous désirez bénéficier d'un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 56,8 km se trouve la grande ville de Nantes.
Si vous voulez obtenir l'évaluation la plus fiable possible de votre logement destiné à la vente, vous pouvez contacter un agent immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.
Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
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Prix Appartement | Prix min.2884 € | Prix moyen3205 € | Prix max.3525 € | Evol. 3 derniers mois+0 % |
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Prix Maison | Prix min.1836 € | Prix moyen2041 € | Prix max.2245 € | Evol. 3 derniers mois-2.9 % |
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Prix Terrain | Prix min.115 € | Prix max.128 € | Prix moyen140 € | Evol. 3 derniers mois+41.7 % |
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Appartement | Maison | |
Apt. | Maison | |
Pouzauges | 1616 € | 1550 € |
Cholet | 2387 € | 2260 € |
Montaigu | 3818 € | 1600 € |