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Tarifs de l'immobilier aux Herbiers : combien coûtent les maisons et les appartements ?

Vous voulez investir dans la pierre aux Herbiers ? Voici des informations pour vous aider à réfléchir à propos de votre projet.

Quelques renseignements spécifiques sur les citoyens des Herbiers (âge, propriétaire ou locataire...)

La population des Herbiers est d'âge moyen, avec 60,62 % des résidents âgés de 25-54 ans et seulement 17,67 % de la population de 15-24 ans. Dans leur majeure partie, les foyers herbretais sont composés d'une famille, et ils vivent dans une résidence principale. En outre, le choix d'être propriétaires a été majoritaire parmi les habitants de cette petite ville, puisqu'ils représentent 68 % du parc.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants aux Herbiers ?

L'estimation d'un bien suppose l'analyse de différents critères : l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, le quartier ainsi que la configuration. Les maisons sont une majorité du bâti, soit 84,6 %, le reste étant constitué d'appartements, à raison de 15,4 %.

Les appartements de 2 à 3 pièces connaissent un vrai succès, incluant 39 % des transactions effectuées en 2019.

Marché immobilier herbretais : état des lieux et chiffres clés

Le marché de l'immobilier subit, aux Herbiers, une baisse des prix d'environ -10,71 % entre 2018 et 2020. Le marché actuel propose 1 735 €/m² pour les maisons et 2 603 € pour les appartements. Les prix moyens appliqués dans les Pays de la Loire sur le marché de l'appartement sont de 1 680 €/m². Si vous désirez bénéficier d'un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 56,8 km se trouve la grande ville de Nantes.

Si vous voulez obtenir l'évaluation la plus fiable possible de votre logement destiné à la vente, vous pouvez contacter un agent immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

Moyenne des prix de vente au m2 aux Herbiers

Mars 2023

	Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
Prix Appartement	Prix min.2884 €	Prix moyen3205 €	Prix max.3525 €	Evol. 3 derniers mois+0 %
Prix Maison	Prix min.1836 €	Prix moyen2041 €	Prix max.2245 €	Evol. 3 derniers mois-2.9 %
Prix Terrain	Prix min.115 €	Prix max.128 €	Prix moyen140 €	Evol. 3 derniers mois+41.7 %