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Prix de l'immobilier au Mans (72000)

1

Moyenne des prix de vente au m2 au Mans

Mars 2024
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Le Mans Prix Appartement Prix min.2025 € Prix moyen2251 € Prix max.2476 € Evol. 3 derniers mois-3.3 %
Prix m2 maison Le Mans Prix Maison Prix min.1993 € Prix moyen2215 € Prix max.2436 € Evol. 3 derniers mois-1.5 %
Prix m2 terrain Le Mans Prix Terrain Prix min.160 € Prix max.178 € Prix moyen195 € Evol. 3 derniers mois-4.8 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier au Mans

Juillet 2010 à Mars 2024
1 an -2.46 %
2 ans + 3.40 %
5 ans + 23.87 %
10 ans + 20.47 %
3

évolution du prix au m2 des terrains au Mans

Septembre 2016 à Mars 2024
1 an -5.06 %
2 ans + 88.76 %
5 ans + 56.74 %
6

Informations locales

Source INSEE Mars 2024
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    48.2 %
  • Appartement
    32.7 %
  • Terrain
    3.3 %
  • Parking / Garage
    1.1 %
  • Local / Bureau / Commerce
    8.5 %
  • Neuf
    3.7 %
  • Autre
    2.6 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 1 pièce
    3.6 %
  • 2 pièces
    14.4 %
  • 3 pièces
    14.4 %
  • 4 pièces
    23.4 %
  • 5 pièces
    14.4 %
  • 6 pièces et +
    31.1 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    14.3 %
  • entre 50 et 150 m²
    59.9 %
  • > 150m²
    25.7 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches du Mans

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Sarthe
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Coulaines2052 €2153 €
Allonnes1828 €1847 €

Tarifs de l'immobilier au Mans : à combien reviennent les maisons et les appartements ?

Les renseignements qui suivent sur l'offre immobilière du Mans sont destinés à vous aider dans vos démarches d'achat ou de vente d'un bien immobilier dans la grande ville.

Comment se porte le marché immobilier du Mans ?

De 2018 à 2020, les données montrent que l'immobilier connaît une hausse de 16,18 % au Mans. Le prix moyen des appartements est, actuellement, à 1 427 € du m² pour les appartements et à 1 839 € pour les maisons.
Le prix moyen des biens tourne aux environs de 1 579 €/m², mais un logement situé Rue D'Essling s'est vendu à 3 222 € du m² en 2019. Le succès immobilier revient aux maisons de 4 à 5 pièces et aux appartements de 1 à 2 pièces.
Le Mans répertorie 71 661 résidences principales. Les résidences secondaires constituent quant à elles 2 432 logements.

Pour terminer, du côté des ventes, Le Mans a enregistré 3 010 opérations dernièrement.

Tour d'horizon de l'immobilier ancien

Pour parler du secteur de l'immobilier manceau, nous avons choisi de nous concentrer sur l'ancien car il est prédominant en France. Au début des années 2000, le marché de l'immobilier était volatil mais le nombre des ventes est resté à un niveau raisonnable d'autour de 800 000 par an.

En 2008, les états-Unis ont subi une crise des prêts hypothécaires à risque, qui a fait chuter le marché immobilier et entraîné une récession économique mondiale. Après une chute après cette crise, le volume des transactions a atteint un nouveau sommet en 2011/2012.

Après une période de baisse des prix jusqu'en 2013, le marché a connu une nouvelle croissance et a gagné un nouveau pic 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions réalisées en un an a dépassé 1 073 000. Une hausse exceptionnelle a été battue ce mois-là.

Les deux années précédentes ont été marquées par des taux d'intérêt bas, ce qui a facilité l'accès à la propriété et a donc provoqué une augmentation de la demande. La pandémie et les deux mois d'arrêt de l'activité du domaine, en raison du confinement, contribuent à faire planer un vent de doutes au sujet de l'état du marché de l'immobilier, qui semble toutefois être résilient, en 2020.

Afin de proposer votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers du secteur utiliseront la base de logements vendus. En lien avec leur expérience, celle-ci vous permettra d'attribuer un montant juste et fiable à votre maison ou votre appartement.

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