Prix de l'immobilier au Barcarès (66420)

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Moyenne des prix de vente au m2 au Barcarès

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3359 €	Prix moyen3733 €	Prix max.4106 €	Evol. 3 derniers mois-8.3 %
	Prix Maison	Prix min.3589 €	Prix moyen3988 €	Prix max.4386 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.9 €	Prix max.10 €	Prix moyen11 €	Evol. 3 derniers mois=2 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier au Barcarès

Avril 2010 à Décembre 2025

1 an + 0.70 %

2 ans + 3.42 %

5 ans + 25.05 %

10 ans + 12.72 %

3

évolution du prix au m2 des terrains au Barcarès

Juin 2020 à Décembre 2025

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  24.9 %
• Appartement

  72.3 %
• Parking / Garage

  1.8 %
• Local / Bureau / Commerce

  0.7 %
• Autre

  0.4 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  11.3 %
• 2 pièces

  40.2 %
• 3 pièces

  40.2 %
• 4 pièces

  6.0 %
• 5 pièces

  1.5 %
• 6 pièces et +

  3.4 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  84.6 %
• entre 50 et 150 m²

  10.9 %
• > 150m²

  4.6 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches du Barcarès

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Pyrénées orientales

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
PORT-BARCARES	4070 €	3697 €
Saint-Laurent-de-la-Salanque	2451 €	2593 €
Port-Leucate	2954 €	4270 €
Torreilles	2236 €	3124 €
Claira	2728 €	2646 €
Leucate	3921 €	4128 €
Sainte-Marie la Mer	4047 €	3559 €
Fitou	1849 €	3165 €
Bompas	2234 €	2782 €
Villelongue-de-la-Salanque	2172 €	2427 €

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Quelques chiffres sur la population

La population du Barcarès est d'âge moyen, avec 53,63 % de personnes âgées de 25-54 ans et seulement 13,59 % de personnes âgées de 15-24 ans. Les résidences secondaires constituent la majorité des habitations. En outre, sur l'ensemble des logements de la petite ville, 71 % sont occupés par des propriétaires.

Quel type de bien immobilier retrouve-t-on au Barcarès ?

L'évaluation d'un logement est liée à différents paramètres : l'état général, la configuration, l'orientation, le quartier et la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Le prix moyen des biens tourne aux environs de 2 633 €/m², mais un logement situé Rue Des Pecheurs s'est vendu à 4 625 € du m² en 2019.

En 2019, les appartements de 1 à 2 pièces ont eu la cote puisqu'ils ont constitué 48 % des achats immobiliers.

Focus sur le marché immobilier du Barcarès

On note, entre 2018 et 2020, une hausse du prix des propriétés du Barcarès qui affiche 9,17 %. 2 493 € pour un appartement et 3 145 € pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché de l'immobilier des environs. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 192 €/m² pour les appartements vendus en Occitanie. Depuis Le Barcarès, vous serez libres de vous rendre dans la grande ville de Perpignan, située à une distance de 16,6 km, et qui offre un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

La base chiffrée des logements vendus sera utilisée par les professionnels de l'immobilier du secteur pour estimer de façon précise et fiable votre bien immobilier destiné à la vente.

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