Prix de l'immobilier à Herbignac (44410)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Herbignac

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2144 €	Prix moyen2383 €	Prix max.2621 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Maison	Prix min.2646 €	Prix moyen2941 €	Prix max.3235 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.85 €	Prix max.95 €	Prix moyen104 €	Evol. 3 derniers mois-0.3 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Herbignac

Novembre 2010 à Décembre 2025

1 an -20.02 %

2 ans + 2.89 %

5 ans + 16.87 %

10 ans + 16.79 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Herbignac

Septembre 2010 à Décembre 2025

1 an -53.68 %

2 ans -62.11 %

5 ans -42.11 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  80.0 %
• Appartement

  2.9 %
• Terrain

  8.6 %
• Neuf

  5.7 %
• Autre

  2.9 %

Répartition
par nombre de pièces

• 4 pièces

  17.2 %
• 5 pièces

  41.4 %
• 6 pièces et +

  41.4 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  8.6 %
• entre 50 et 150 m²

  68.6 %
• > 150m²

  22.9 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Herbignac

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire Atlantique

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
La-Roche-Bernard	3818 €	2885 €
Pénestin	4812 €	3758 €
Quimiac	5912 €	4355 €
Saint-André-des-Eaux	4369 €	3792 €
Guérande	4775 €	3734 €
La-Baule-Escoublac	7496 €	5479 €
Trignac	2844 €	2714 €
Pontchâteau	2496 €	2391 €
Montoir-de-Bretagne	2801 €	2815 €
Saint-Nazaire	3495 €	3179 €

Les tarifs de l'immobilier à Herbignac

Pour les projets immobiliers à Herbignac, nous avons regroupé ces informations sur l'offre locale pour vous assister dans vos recherches.

Quelques renseignements précis sur les citoyens d'Herbignac (âge, propriétaire ou locataire...)

À Herbignac, les 25-54 ans forment une majorité de la population, avec 65,18 % et seulement 15,86 % de 15-24 ans. Les foyers d'une famille, qui sont l'orientation principale des ménages Herbignacais, vivent plutôt dans une résidence principale de 4 ou 5 pièces. Par ailleurs, la majorité des Herbignacais sont des propriétaires (soit 73 %).

Maisons ou appartements : aperçu du logement herbignacais

Plusieurs éléments jouent sur l'estimation d'un logement : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, le quartier, l'état général ainsi que l'orientation. La grande gagnante du prix le plus élevé est Rue Rene Guy Cadou, avec 2 802 € du m². Par contre, les montants concernant les biens d'Impasse Des Douves - Marlais sont de l'ordre de 563 € du m².

Le classement de nos meilleures ventes met les maisons de 4 à 5 pièces en tête.

Focus sur le marché immobilier d'Herbignac

Les chiffres de l'immobilier à Herbignac témoignent d'une baisse de -5,59 % entre 2018 et 2020. Notez qu'à 62,4 km, on trouve la grande ville de Nantes, qui assure un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

La base de logements vendus, dont disposent les agents immobiliers des environs, se cumulera avec leur expertise pour vous permettre d'attribuer une valeur juste et sûre à votre bien destiné à la vente.

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