Prix de l'immobilier à Gruissan (11430)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Gruissan

Février 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3874 €	Prix moyen4305 €	Prix max.4735 €	Evol. 3 derniers mois+6.8 %
	Prix Maison	Prix min.4530 €	Prix moyen5034 €	Prix max.5537 €	Evol. 3 derniers mois-2.2 %
	Prix Terrain	Prix min.4 €	Prix max.5 €	Prix moyen5 €	Evol. 3 derniers mois=2 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Gruissan

Avril 2010 à Février 2026

1 an + 1.69 %

2 ans -2.93 %

5 ans + 29.54 %

10 ans + 34.18 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Gruissan

Octobre 2017 à Février 2026

6

Informations locales

Source INSEE Février 2026

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  37.4 %
• Appartement

  57.9 %
• Parking / Garage

  0.9 %
• Local / Bureau / Commerce

  1.9 %
• Autre

  1.9 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  8.7 %
• 2 pièces

  32.0 %
• 3 pièces

  32.0 %
• 4 pièces

  11.7 %
• 5 pièces

  10.7 %
• 6 pièces et +

  2.9 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  62.6 %
• entre 50 et 150 m²

  33.6 %
• > 150m²

  3.7 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Gruissan

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Aude

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Gruissan-Plage	3823 €	3557 €
Narbonne-Plage	3594 €	4194 €
Port-la-Nouvelle	3005 €	3014 €
Narbonne	2841 €	2912 €
Sigean	1977 €	2141 €
Peyriac-de-Mer	4316 €	2730 €
Saint-Pierre-la-Mer	3358 €	2863 €
Fleury	3952 €	2943 €
Coursan	1675 €	1671 €
SALLES-D-AUDE	3032 €	2563 €

Le marché de l'immobilier de Gruissan et ses prix

Si vous projetez d'acquérir ou de vendre un bien immobilier à Gruissan, voici quelques informations sur le marché local, afin de vous permettre de prendre des décisions justes.

Qui sont les Gruissanais

La population de Gruissan est d'âge moyen, avec 55,41 % de 25-54 ans et seulement 13,54 % de 15-24 ans. Les habitations en résidence principale sont moins nombreuses que les résidences secondaires. Par ailleurs, on trouve 69 % de propriétaires dans la petite ville.

Maisons ou appartements : découvrez-en davantage au sujet du logement gruissanais

Plusieurs facteurs jouent sur la valeur d'un logement : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, l'orientation, la configuration ou bien le quartier. C'est Avenue De La Clape Tr que la transaction la plus chère a été faite en 2019, pour un montant de 4 831 € du m². Les ventes de Résidence Le Tribord ne dépassent pas, quant à elles, 1 455 € du m².

Les maisons et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. En 2019, les appartements de 2 à 3 pièces ont eu la cote puisqu'ils ont constitué 52 % des achats immobiliers.

Focus sur le marché immobilier de Gruissan

De 2018 à 2020, les propriétés de Gruissan présentent une hausse des prix de 16,91 %. Le coût moyen au m² est actuellement de 2 575 € pour les appartements et de 3 603 € pour les maisons. Pour comparer, le tarif moyen des appartements écoulés est de 2 192 €/m² en Occitanie. À partir de Gruissan, vous pourrez vous rendre dans la grande ville de Perpignan, située à une distance de 47,6 km, et qui offre un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Pour proposer votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers du secteur utiliseront la base de logements vendus. Liée à leur expertise, celle-ci vous permettra d'attribuer une valeur précise et sûre à votre maison ou votre appartement.

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