Prix de l'immobilier à Gruffy (74540)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Gruffy

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3918 €	Prix moyen4354 €	Prix max.4789 €	Evol. 3 derniers mois+0 %
	Prix Maison	Prix min.4552 €	Prix moyen5058 €	Prix max.5563 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Gruffy

Octobre 2010 à Décembre 2025

1 an -12.52 %

2 ans + 17.23 %

5 ans + 33.06 %

10 ans + 14.77 %

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Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  33.3 %
• Terrain

  33.3 %
• Neuf

  33.3 %

Répartition
par nombre de pièces

• 5 pièces

  100.0 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  33.3 %
• entre 50 et 150 m²

  33.3 %
• > 150m²

  33.3 %

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Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Gruffy

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Haute Savoie

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Alby-sur-Chéran	4141 €	3846 €
Saint-Félix	3717 €	3772 €
Albens	4007 €	3293 €
Vieugy	5650 €	4668 €
Saint-Jorioz	6529 €	6822 €
Chavanod	5065 €	5074 €
Sévrier	6878 €	8040 €
Lathuile	4846 €	5216 €
Annecy	5043 €	5499 €
Grésy-sur-Aix	3675 €	4466 €

Combien coûtent les maisons et les appartements à Gruffy ?

Vous voulez investir dans l'immobilier à Gruffy ? Voici des informations pour vous aider à réfléchir au sujet de votre projet.

En savoir plus sur les Grufféens

Les résidents de Gruffy sont majoritairement d'âge moyen, avec 66,11 % de 25-54 ans et seulement 15,44 % de 15-24 ans. Le choix des foyers grufféens, constitués le plus souvent d'une famille, s'oriente plutôt vers la résidence principale. Par ailleurs, le choix de devenir propriétaires a été majoritaire parmi les habitants de cette commune, puisqu'ils constituent 82 % du parc.

Le quartier, la configuration, l'orientation, l'état général ou bien la présence d'une terrasse ou d'un jardin sont les arguments qui permettent d'estimer le montant d'un logement à vendre. Une majorité de maisons composent le marché de l'immobilier grufféen. Les appartements sont, en revanche, minoritaires, puisqu'ils représentent 31,59 % du parc immobilier.

Quelle tendance à Gruffy dans les prix immobiliers ?

Gruffy n'a pas connu suffisamment de mutations foncières récemment ; aussi nous est-il impossible de donner une estimation fiable du prix du marché immobilier actuellement en vigueur dans le village. La valeur moyenne des appartements vendus en Auvergne-Rhône-Alpes est de 2 643 €/m². Si vous vous éloignez un peu de la ville, vous trouverez Viuz-La-Chiésaz, située à 2,4 km. En faisant encore un peu de route, vous atteindrez Cusy, située, elle, à 3,3 km. Vous pourrez alors accéder à une pharmacie, un établissement scolaire ainsi qu'un centre commercial. À une distance de 71,9 km de Gruffy, vous aurez en outre l'occasion de vous rendre dans la grande ville de Grenoble, qui offre un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Si vous souhaitez obtenir la valeur la plus précise possible de votre propriété mise en vente, les agents immobiliers sauront mettre à votre disposition leur expertise, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

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