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Prix de l'immobilier à Caen (14000)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Caen

Mars 2024
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Caen Prix Appartement Prix min.3017 € Prix moyen3353 € Prix max.3688 € Evol. 3 derniers mois-5.7 %
Prix m2 maison Caen Prix Maison Prix min.2662 € Prix moyen2958 € Prix max.3253 € Evol. 3 derniers mois+0.6 %
Prix m2 terrain Caen Prix Terrain Prix min.147 € Prix max.164 € Prix moyen180 € Evol. 3 derniers mois+0.6 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Caen

2010 à Mars 2024
1 an -2.92 %
2 ans -5.17 %
5 ans + 19.18 %
10 ans + 31.57 %
3

évolution du prix au m2 des terrains à Caen

Mars 2016 à Mars 2024
1 an + 37.20 %
2 ans + 44.51 %
6

Informations locales

Source INSEE Mars 2024
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    14.5 %
  • Appartement
    28.2 %
  • Terrain
    0.5 %
  • Local / Bureau / Commerce
    6.9 %
  • Neuf
    7.4 %
  • Autre
    42.6 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 1 pièce
    7.8 %
  • 2 pièces
    16.8 %
  • 3 pièces
    16.8 %
  • 4 pièces
    13.4 %
  • 5 pièces
    11.2 %
  • 6 pièces et +
    22.3 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    58.3 %
  • entre 50 et 150 m²
    33.3 %
  • > 150m²
    8.3 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Caen

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Calvados
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Hérouville-Saint-Clair2652 €3189 €
Fleury-sur-Orne3026 €2894 €
Cormelles-le-Royal2721 €2724 €
Mondeville3321 €3550 €
Colombelles3245 €2737 €
Ifs3100 €2739 €
Blainville-sur-Orne2988 €2821 €
Biéville-Beuville4197 €3354 €
Giberville3030 €2729 €
Verson3832 €2674 €

Prix immobiliers à Caen : une analyse

Si vous souhaitez vous engager dans un projet immo à Caen, voici différentes informations qui vous aideront dans vos diverses démarches.

Connaître les tendances de l'immobilier avant d'acheter à Caen

Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 9,39 % affecte le marché immobilier de Caen. Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 2 238 €, tandis que celui des maisons est de 2 881 €.
Le montant le plus élevé dans les ventes immobilières de 2019 à Caen a été de 4 643 € du m², pour un logement situé Rue Fred Scamaroni. Les maisons de 4 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les transactions prédominantes du marché de l'immobilier.
Caen répertorie 57 886 résidences principales. Les résidences secondaires constituent quant à elles 1 964 logements.

Enfin, du côté des ventes, Caen a enregistré 189 opérations dernièrement.

Suivre l'évolution du marché immobilier ancien

Le neuf étant en minorité en France, nous avons décidé de survoler le marché caennais en nous focalisant sur l'ancien. Au début des années 2000, si le marché de l'immobilier a été quelque peu volatil, le volume global des ventes est demeuré à un niveau raisonnable – autour de 800 000 ventes par an.

En 2008, la crise des prêts hypothécaires à risque aux états-Unis a emporté le marché immobilier et causé une récession mondiale. Ensuite, les prix et le nombre des transactions ont diminué sur l'immobilier. Les prix ont rebondi en 2011/2012, atteignant des valeurs record selon certaines mesures.

Le marché du logement a connu un ralentissement jusqu'en 2013, mais les prix ont monté et rejoint un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, le volume de transactions effectuées en un an a dépassé 1 073 000. Une hausse record a été battue ce mois-là.

C'est la baisse des taux d'intérêt, facilitant l'accès à la propriété, qui a été le moteur de la demande. En dépit du contexte particulier de l'année 2020, le marché de l'immobilier s'avère résilient. En effet, si les performances annuelles sont encore incertaines, la baisse du nombre de transactions se justifierait davantage par l'arrêt de l'activité que par la démotivation des possibles acheteurs.

Les professionnels de l'immobilier locaux sauront vous aider dans l'estimation précise et la vente de votre bien. Ils vous apporteront, en plus de leur expertise, les informations objectives de la base de logements vendus.

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