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Prix de l'immobilier à Besançon (25000)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Besançon

Avril 2024
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Besançon Prix Appartement Prix min.2303 € Prix moyen2559 € Prix max.2814 € Evol. 3 derniers mois+0.1 %
Prix m2 maison Besançon Prix Maison Prix min.2278 € Prix moyen2532 € Prix max.2785 € Evol. 3 derniers mois-0.5 %
Prix m2 terrain Besançon Prix Terrain Prix min.102 € Prix max.114 € Prix moyen125 € Evol. 3 derniers mois-0.3 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Besançon

Mai 2010 à Avril 2024
1 an + 5.70 %
2 ans + 13.87 %
5 ans + 19.06 %
10 ans -26.95 %
3

évolution du prix au m2 des terrains à Besançon

Juillet 2017 à Avril 2024
1 an -46.49 %
2 ans -14.91 %
5 ans -19.30 %
6

Informations locales

Source INSEE Avril 2024
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    23.4 %
  • Appartement
    63.7 %
  • Terrain
    1.2 %
  • Parking / Garage
    1.2 %
  • Local / Bureau / Commerce
    4.0 %
  • Neuf
    0.4 %
  • Autre
    6.0 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 1 pièce
    9.2 %
  • 2 pièces
    19.3 %
  • 3 pièces
    19.3 %
  • 4 pièces
    20.3 %
  • 5 pièces
    7.2 %
  • 6 pièces et +
    28.0 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    33.1 %
  • entre 50 et 150 m²
    50.8 %
  • > 150m²
    16.1 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Besançon

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Doubs
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Miserey-Salines2739 €2701 €
Saône2190 €2626 €
Franois2316 €2942 €
Nancray1648 €2336 €
Rioz1099 €1951 €
Saint-Vit1760 €2064 €
Fraisans1244 €1994 €
Baume-les-Dames1558 €1667 €
Valdahon2665 €2889 €
Villers-Saint-Martin2760 €3867 €

À combien reviennent les appartements et les maisons à Besançon ?

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Conjoncture immobilière à Besançon : ce qu'il faut savoir

Le marché de l'immobilier connaît, à Besançon, une hausse des prix de l'ordre de 8,53 % entre 2018 et 2020. Le prix moyen des appartements est, actuellement, à 1 793 € du m² pour les appartements et à 2 429 € pour les maisons.
Le prix moyen des logements tourne aux environs de 1 829 €/m², mais un bien situé Rue Du Funiculaire s'est vendu à 3 776 € du m² en 2019. Sur le marché immobilier, les plus grosses réussites sont celles remportées par les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces.
À Besançon, vous retrouverez 61 394 résidences principales. Les résidences secondaires comptent, par comparaison, 1 908 logements.

Enfin, le nombre de logements vendus récemment à Besançon se chiffre à 504. Une donnée intéressante à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.

Point sur l'immobilier ancien

Notre étude du marché bisontin se rapporte à l'ancien car c'est le bâti prédominant en France. Le marché de l'immobilier a été volatil au début des années 2000, mais le nombre des ventes est resté à un seuil raisonnable, autour de 800 000 transactions par an.

En 2008, les états-Unis ont subi une crise des prêts hypothécaires à risque, qui a fait chuter le marché immobilier et provoqué une récession économique mondiale. Ensuite, les prix et le volume des opérations ont chuté sur l'immobilier. Les prix ont rebondi en 2011/2012, atteignant des niveaux record selon certains relevés.

Le marché du logement a connu un coup de frein jusqu'en 2013, mais les prix ont monté et rejoint un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, un nombre exceptionnel de ventes a été franchi : 1 073 000.

Les deux dernières années, les taux d'intérêt ont été bas, ce qui a facilité l'acquisition de logements et participé à la hausse de la demande. L'épidémie fait planer le doute quant à l'état du marché de l'immobilier sur l'année 2020. L'activité a, en raison du confinement, été mise à l'arrêt durant deux mois mais le marché a l'air de faire preuve de résilience.

Votre bien immobilier mis sur le marché bénéficiera de cette base de logements vendus qui, ajoutée à l'expérience des agents immobiliers locaux, vous permettra d'obtenir une valeur juste et sûre de votre maison ou votre appartement.

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