Prix de l'immobilier à Banyuls-sur-Mer (66650)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Banyuls-sur-Mer

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4072 €	Prix moyen4525 €	Prix max.4977 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Maison	Prix min.3532 €	Prix moyen3925 €	Prix max.4317 €	Evol. 3 derniers mois-0.7 %
	Prix Terrain	Prix min.150 €	Prix max.1 €	Prix moyen1 €	Evol. 3 derniers mois-1 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Banyuls-sur-Mer

Février 2010 à Décembre 2025

1 an + 4.92 %

2 ans + 0.69 %

5 ans + 21.82 %

10 ans + 17.02 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Banyuls-sur-Mer

Août 2010 à Décembre 2025

1 an -2700.00 %

2 ans -2700.00 %

5 ans -42100.00 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  41.8 %
• Appartement

  55.2 %
• Neuf

  1.5 %
• Autre

  1.5 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  3.2 %
• 2 pièces

  17.7 %
• 3 pièces

  17.7 %
• 4 pièces

  25.8 %
• 5 pièces

  14.5 %
• 6 pièces et +

  16.1 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  13.4 %
• entre 50 et 150 m²

  70.1 %
• > 150m²

  16.4 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Banyuls-sur-Mer

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Pyrénées orientales

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Cerbère	3397 €	3673 €
Port-Vendres	3800 €	3517 €
Collioure	6132 €	5629 €
Argelès-sur-Mer	4010 €	3326 €
Argeles-Plage	4474 €	4731 €
Sorède	2720 €	3392 €
Saint-André	2656 €	3007 €
Saint-Génis-des-Fontaines	2521 €	2993 €
Villelongue-dels-Monts	2516 €	3154 €
Latour-Bas-Elne	2693 €	3393 €

Le marché de l'immobilier de Banyuls-sur-Mer et ses prix

Si vous comptez vous lancer dans un projet immo à Banyuls-sur-Mer, voici divers renseignements qui vous aideront dans vos différentes recherches.

Qui sont les Banyulencs

À Banyuls-sur-Mer, les 25-54 ans constituent une majorité de la population, avec 57,63 % et seulement 14,68 % de 15-24 ans. Les résidences secondaires sont plus nombreuses que les résidences principales. Par ailleurs, on trouve 65 % de propriétaires dans la ville.

Présentation de l'habitat banyulenc

Plusieurs éléments jouent sur l'estimation d'un logement : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, l'état général, la configuration ou bien l'orientation. La grande gagnante du prix le plus élevé est Rue De Lattre De Tassigny, avec 3 946 € du m². Par contre, les montants concernant les biens de Route De Cerbere sont de l'ordre de 2 253 € du m².

Les appartements de 1 à 2 pièces ont obtenu les suffrages en 2019, avec 50 % des ventes.

Immobilier à Banyuls-sur-Mer : conjoncture du marché banyulenc

De 2018 à 2020, les chiffres indiquent que l'immobilier subit une hausse de 17,66 % à Banyuls-sur-Mer. Actuellement, sur le marché, vous pouvez trouver un appartement au prix moyen du m² de 3 173 €, et une maison à 3 184 €. On remarque, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 192 €/m² pour les appartements vendus en Occitanie. Notez qu'à 30,8 km, on retrouve la grande ville de Perpignan, qui assure un accès facile aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Pour présenter votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers du secteur se serviront de la base de logements vendus. Liée à leur expérience, celle-ci vous permettra d'attribuer un montant précis et fiable à votre maison ou votre appartement.

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