Avoir recours à une agence immobilière à Sannois : pourquoi ?

Un expert faisant partie d'une agence immobilière sera un allié incontournable pour vos projets immobiliers à Sannois.

À Sannois, quel est le nombre d'agences ?

Qu'il s'agisse de vendre ou d'acheter un bien, faire appel à un professionnel de l'immobilier est une bonne idée. Grâce à ses relations mais aussi son expertise, il vous permet de ne pas perdre votre temps tout en faisant des économies financières. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 22 agences immobilières que répertorie Sannois. Et si vous souhaitez étendre votre recherche à l'intégralité du département du Val-d'Oise, 1 713 agences y sont implantées.

Que vous offre une agence ?

C'est l'agent immobilier qui établit le lien entre les parties. L'évaluation qu'il réalise d'un bien est fondée sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), en lien avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus juste. Comme vous, ses clients peuvent bénéficier de son aide en ce qui concerne les démarches juridiques et les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. Ses compétences lui permettent aussi de négocier pour vous sur demande. De plus, il assure l'accompagnement de votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 57 juristes de ce département (Val-d'Oise).

Quelles sont les informations disponibles au sujet des frais d'agences ?

Ces frais, pour lesquels il n'existe pas de législation, servent à rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Cependant, depuis sa création, la loi Alur impose que les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Ces dernières respectent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Vous trouverez également une autre sorte de proposition instaurée par certaines agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... les agences ont également pour rôle de promouvoir votre logement. L'aide à la négociation et les prestations de homestaging font aussi partie de l'offre additionnelle proposée par les agences immobilières.

Quels types d'habitations sont proposées par les agences immobilières ?

A l'échelle nationale, ce sont les agences immobilières qui accompagnent la plupart des ventes de biens (65 %). Cependant, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. En 2019, à Sannois, les 3 pièces figuraient en tête des appartements à vendre (33 % des transactions). Pour information, 28 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

À propos du marché de l'immobilier à Sannois, quelle évolution a-t-on observée pour les prix ?

Les prix de l'immobilier à Sannois ont connu une forte progression du prix au m² de 10,17 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait noté une légère augmentation du prix au m² de près de 2,25 %. Concernant la médiane des ventes, elle est de 350 000 €, à savoir 4 075 €/m².