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Pourquoi passer par une agence immobilière pour sa vente à Saint-Ouen-l'Aumône ?

L'aide d'un professionnel du marché de l'immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Saint-Ouen-l'Aumône.

Choisir une agence immobilière à Saint-Ouen-l'Aumône

Qu'il soit question de vendre ou d'acheter un logement, avoir recours à un professionnel de l'immobilier est une bonne chose. Grâce à ses relations mais aussi son savoir-faire, il vous aide à ne pas perdre votre temps tout en faisant des économies budgétaires. De par leur implantation locale, les 31 agences immobilières que répertorie Saint-Ouen-l'Aumône peuvent vous être d'un grand soutien pour votre requête immobilière. Et aucune inquiétude à avoir si votre projet change dans le temps, il y a 1 713 agences à l'échelle du département du Val-d'Oise.

Pourquoi faire appel aux agences ?

C'est l'agent immobilier qui établit le lien entre les parties. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, parce qu'il offre une promotion du bien à vendre, la vente ou l'achat sont plus rapides et plus justes. Il vous assiste dans les procédures juridiques et autres avec son expérience. De plus, il peut s'occuper des négociations en votre nom. Enfin, contactez qui vous souhaitez parmi les 57 notaires travaillant dans le département du Val-d'Oise, il exercera en collaboration avec votre professionnel de l'immobilier.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Les agences immobilières vous font profiter de leur connaissance du domaine et assurent, par ailleurs, la promotion de votre logement : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging... L'accompagnement pour vos démarches administratives et la réalisation de photographies et de vidéos sont aussi des services que peuvent dispenser les agents de l'immobilier.

Les frais d'agence couvrent la mission d'intermédiaire des agences immobilières. Aussi bien en vitrine et sur site que sur la toile (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont désormais nécessaires (loi Alur). Toutefois, les frais varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, il existe le choix de recourir à un forfait introduit par une agence, et ce, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence immobilière : quels types de biens sont majoritaires ?

Sur le territoire national, 5 % des transactions immobilières s'effectuent par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences immobilières. En 2019 à Saint-Ouen-l'Aumône, les cessions de maisons incluaient une majorité de 4 pièces (35 % des ventes). Quant au style d'appartements le plus vendu, 36 % de ces transactions concernaient des 2 pièces.

La progression des prix de l'immobilier à Saint-Ouen-l'Aumône

En France, les prix de l'immobilier enregistrent une évolution à la hausse. À Saint-Ouen-l'Aumône, on a observé une montée nette du prix au m² qui a atteint +5,62 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, ville où il y a également eu une nette augmentation du prix au m² de 8,27 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. La valeur médiane des achats immobiliers est de 149 000 € (2 719 €/m²).