Avoir recours à une agence immobilière à Montmorency : oui, mais pourquoi ?

Faites-vous aider et conseiller par un expert pour vos projets immobiliers à Montmorency.

Choisir une agence immobilière à Montmorency

Grâce à son réseau et son expérience, l'agent immobilier permet à ses clients de réaliser des économies d'argent et de temps. Il peut donc être appréciable de faire appel à ses services. On répertorie 44 agences immobilières à Montmorency. Du fait de leur emplacement, elles se révéleront d'un grand soutien pour votre projet immobilier. Et si vous désirez élargir votre recherche à l'intégralité du département du Val-d'Oise, 1 713 agences y sont situées.

Que vous apporte une agence ?

Vous pouvez avoir confiance en l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et prodiguer de multiples conseils utiles. En outre, quand il estime un bien, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus facile, proposant aussi un avis de valeur certifié. Il est avec vous en ce qui concerne les démarches juridiques et pour monter votre projet. Il est également apte à s'occuper de la négociation en votre nom. Pour finir, qu'importe qui vous avez désigné parmi les 57 juristes de Val-d'Oise, l'agent immobilier effectue le suivi de votre dossier avec ce dernier.

Agences immobilières - prestations de services et frais

Savoir-faire, promotion des logements (réalisation de photographies et de vidéos, aide à la négociation, visites en présentiel ou virtuelles, etc.)... les agences immobilières dispensent de nombreux conseils. Vous offrir des services complémentaires comme la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet fait aussi partie de leurs aptitudes.

Notez que les agences immobilières prélèvent des frais pour leur rôle d'intermédiaire, selon le montant de la transaction. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Chez certaines agences, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences immobilières ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Quant aux types de logements vendus par les agences, quels sont-ils ?

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial seulement. 25 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez davantage aux appartements de Montmorency, notez que 38 % de leurs ventes étaient des 3 pièces l'année passée.

De quelle manière les prix de l'immobilier à Montmorency ont-ils évolué ?

Parallèlement à l'augmentation globale des prix qui a concerné la France ces dernières années, l'évolution qui a été observée à Montmorency, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une baisse nette du prix au m² (-5,48 %), et, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère diminution du prix au m² de 3,97 %. Concernant la valeur médiane des ventes, elle est de 449 000 €, soit de 4 120 €/m².